市場摘要【05月02日—05月08日】
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地供應(yīng)，土地成交5.55畝。
住宅市場：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積10.55萬方，環(huán)比下降13.11%
商業(yè)市場：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積0.47萬方，環(huán)比下降1.17%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積為3.01萬方，環(huán)比增長35.68%
行業(yè)動態(tài)
國土資源部：庫存較高城市減少直至停止住房用地供應(yīng)
住建部：允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租
國稅總局：營改增試點全面推開“初戰(zhàn)告捷”
本周要聞
5月8日，住建部表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，允許將現(xiàn)有的住房改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施。各地將研究制定將現(xiàn)有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)改委：將增加一線和部分二線城市住宅建設(shè)用地供應(yīng)
5月5日，對于上個月24部委提出的“增加一線和部分二線城市住宅建設(shè)用地供應(yīng)”的行動規(guī)劃，國家發(fā)展和改革作出解讀稱， “北上廣深和三四線城市不同，住房庫存量相對較小，前段時期房地產(chǎn)消費旺盛，一線和部分熱點二線城市房價漲幅很大，說明其核心問題不是需求問題，而是供給問題，所以要增加這部分城市的住房建設(shè)用地”。
5月1日起全面推開營改增試點，此次營業(yè)稅改征增值稅試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,以確保所有行業(yè)稅負只減不增。
市場動態(tài)
本周無新增商品房用地出讓公告；成交土地3宗，成交面積為5.55畝，均為住宅用地。
第18周（05.02-05.08）土地成交公告明細表
成交土地區(qū)位
宗地編號：KCD2015-5 KCD2015-6 KCD2015-7，用地性質(zhì)為住宅，交易方式：掛牌，面積分別為0.04、0.62、4.89畝，成交總價：18萬元、279萬元、2200.5萬元，出讓時間為2016年5月6日。
本周新批預(yù)售證1個，預(yù)售面積7.45萬方；位于南市區(qū)。
第18周（05.02-05.08）新增預(yù)售項目明細
本周商品房無新增供應(yīng)，成交面積15.93萬方，環(huán)比下降14.39%；本周商品房銷售14.18億，環(huán)比下降14.55%，成交1870套。
2016年2月-2016年5月昆明商品房供求面積周度走勢圖（備案口徑下）
2016年2月-2016年5月昆明商品房成交金額周度走勢圖（備案口徑下）
本周住宅成交面積10.55萬方，辦公成交面積3.01萬方，商業(yè)成交面積0.47萬方，車位成交面積1.90萬方。本周商品房總存量面積為2455.08萬方。
本周成交前三板塊為：東南、官南和滇池板塊，成交面積分別為3.51萬方、2.35萬方和2.15萬方。
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