“無論是對購房者還是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，尤其是對改善型住房需求群體，新政是一個很大的利好。”云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪表示，從目前昆明房地產(chǎn)市場的情況來看，老百姓近期不用擔(dān)心房價會上漲。原因在于：首先，對昆明這樣的三線城市來說，過去幾年昆明房地產(chǎn)開發(fā)量比較大，現(xiàn)在需要一段時間來消耗已經(jīng)開發(fā)的量；其次，新政調(diào)整的主要目的是促進改善型需求群體的消費，且擴大房地產(chǎn)市場消費需求，加之政府部門對房價也有監(jiān)控，因此老百姓暫時不必擔(dān)心房價會馬上上漲，從而增加購房成本。
同時，張洪也分析認為，新政的效果還需要一段時間才能顯現(xiàn)，就目前房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系來看，新政可能影響房地產(chǎn)交易量的擴大，但影響房地產(chǎn)價格波動不會太多�！靶抡嵘朔康禺a(chǎn)企業(yè)的信心，但我覺得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要理智對待新政，最主要的是先把交易量做出來，如果希望通過新政來漲價銷售，則有可能把消費者的需求嚇回去�！�
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