昨天的330新政出臺以后，全國樓市便迅速反應，多地傳出開發(fā)商要漲價的消息。今天（3月31日），昆明萬科發(fā)布號外廣告稱：“2015年4月1日0:00前，萬科五盤聯(lián)合承諾不漲價、不打烊，就等你來�！苯�(jīng)核實，萬科昆明5盤將于明天（4月1日）起開始漲價。除了昆明萬科以外，綠地集團、經(jīng)典集團等開發(fā)商，以及中產(chǎn)花香四季等項目也存在漲價的可能性。330新政出臺以后，昆明樓市房價連續(xù)8個月的環(huán)比下跌是否將迎來反轉？

昆明萬科廣告

萬科打響330新政后昆明漲價第一槍

330新政出臺的第二天，昆明樓市便迅速反應，萬科發(fā)布了一則廣告稱：“昆明萬科機密外泄，2015年4月1日0:00前，萬科五盤聯(lián)合承諾不漲價、不打烊，就等你來�！边@是否意味著，過了3月31日，昆明萬科明起就要開始漲價？

為此，云南房網(wǎng)致電昆明萬科相關負責人，對方明確表示：“就像廣告上說的一樣，萬科在昆明的5個盤將一起漲價�！钡唧w漲價幅度還不便透露。新政出臺以后，萬科成為昆明首家明確表示要準備漲價的開發(fā)商。

作為全國房地產(chǎn)行業(yè)的老大，萬科進駐昆明以后，在昆布局7個樓盤，在昆明樓市有舉足輕重的影響，昆明萬科率先打響了330新政之后的漲價第一槍，是否會引發(fā)昆明樓市漲價風潮？

昆明多樓盤醞釀跟風漲價

萬科明確表示要漲價，旗下萬科學府、萬科白沙潤園、萬科金域國際、萬科公園里、萬科魅力之城，將在4月1日起開始漲價。除了萬科以外，中產(chǎn)花香四季相關負責人也表示項目有漲價傾向，只不過不會直接漲價，但會進行一些微調。

此外，云南房網(wǎng)采訪了多家房企，包括全國知名開發(fā)商恒大地產(chǎn)、綠地集團，以及云南本土知名開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)、經(jīng)典集團、海倫堡地產(chǎn)等。其中，恒大地產(chǎn)、銀海地產(chǎn)相關負責人表示應該不會漲價；俊發(fā)地產(chǎn)則表示尚不知情；而綠地、經(jīng)典則表示目前集團尚未出臺正式的通知，但是應該會漲價；海倫堡地產(chǎn)則表示不排除漲價的可能性。從目前了解采訪的情況來看，不少開發(fā)商或正在醞釀漲價。

專家表示近期成交量將上漲

2014年以來，中國的房地產(chǎn)市場運營情況不太理想，北上廣等一線城市的房價依然堅挺，并未受到明顯的影響，但二三線城市則一直處于水深火熱之中。昆明也難逃此劫，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：繼去年7月開始，昆明房價已經(jīng)連續(xù)8個月一、二手房價格同環(huán)比全面下跌，且相比1月份，2月份昆明一、二手房價格同環(huán)比跌幅還出現(xiàn)進一步擴大的趨勢。此次330新政的出臺，部分開發(fā)商開始醞釀漲價，未來昆明房價走勢如何？

對此�？硕鹄ッ鳈C構總經(jīng)理、房價點評網(wǎng)昆明首席分析師芶敏菲表示：330新政的出臺超過了市場的預計，此次出臺了包括二套房首付降低，公積金貸款首付降低等一系列的政策，政策調整的力度比較大。新政出臺以后，樓市的第一反應是成交會上漲。對于未來價格是否會上漲，則需要根據(jù)后期樓市的反應做出分析。此外，芶敏菲還表示：“贊賞萬科的做法，政策好、市場向好，首先做的不是急著醞釀漲價，而是積極入市，現(xiàn)在還沒到要利潤的時候，現(xiàn)金流還是王道�！碧镆皺C構董事長文劍武也表達了相似的看法，他認為：“330新政出臺后，近期不會出現(xiàn)普遍漲價現(xiàn)象，要漲也最快要到下半年或年底，但是銷量有可能提升�！�

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