滇池星城小區(qū)是昆明市政府的公務(wù)員小區(qū)，小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境優(yōu)美。但目前該片區(qū)的生活商業(yè)配套都還比較缺乏，生活在這里的人們的日常生活多有不便。奧宸中央廣場作為滇池星城小區(qū)的商業(yè)配套，規(guī)劃有購物廣場、商鋪、公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，承擔(dān)著為滇池星城小區(qū)甚至是該區(qū)域的居民日常生活提供便利的作用。奧宸中央廣場旁的中洲百樂門也是一個(gè)商業(yè)為主的項(xiàng)目，將進(jìn)一步完善該區(qū)域的商業(yè)生活配套。
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奧宸中央廣場沙盤圖
奧宸中央廣場的商業(yè)體量在8.5萬平米左右，其自持的商業(yè)廣場目前已有蘇寧電器、華潤萬家、奧宸百貨、奧特萊斯名品店、比高影院、漢拿山餐飲等商家已確定入駐。而大西洋淘氣城、東駿大藥房、鐵板先生、我的面包等一線商業(yè)品牌則已和奧宸中央廣場簽訂合作協(xié)議。從業(yè)態(tài)上來看，商業(yè)廣場集餐飲、休閑娛樂、購物等于一體，業(yè)態(tài)豐富，呈現(xiàn)后將會(huì)帶來完善的配套。
由于奧宸地產(chǎn)因資金緊缺陷入泥淖，其旗下眾多項(xiàng)目施工進(jìn)度、產(chǎn)品銷售等方面大受影響，使人也不得不懷疑奧宸中央廣場的商業(yè)配套是否能如期呈現(xiàn)。踩盤當(dāng)日，小編詢問營銷中心旁的奧宸商業(yè)何時(shí)能開業(yè)，奧城中央廣場的工作人員表示，這些商鋪早已交房，但開業(yè)可能會(huì)有一定的麻煩。由此看來，奧宸中央廣場配套的呈現(xiàn)時(shí)間很大可能會(huì)延遲。
營銷中心旁的商業(yè)不知何時(shí)開業(yè)
周邊項(xiàng)目及同類項(xiàng)目報(bào)告
目前奧宸中央廣場所處區(qū)域的新項(xiàng)目不多，除早已經(jīng)交房入住的滇池星城外，離項(xiàng)目最近的當(dāng)屬中洲百樂門。中洲百樂門原名叫云池時(shí)代廣場，推出商鋪和寫字樓產(chǎn)品，目前面向市場銷售的是商鋪產(chǎn)品。由于現(xiàn)階段奧宸中央廣場在售的是公寓和寫字樓，兩者之間的在售產(chǎn)品類型不同，競爭關(guān)系并不明顯。
奧宸中央廣場外圍的環(huán)湖東路
周邊環(huán)境變化報(bào)告
小編踩盤當(dāng)日，奧宸中央廣場旁的道路上，有兩三群施工工人正在鋪設(shè)瀝青，進(jìn)行路面的施工建設(shè)。項(xiàng)目旁的環(huán)湖東路則是一片綠意盎然、花團(tuán)錦簇的生機(jī)勃勃景象。奧宸中央廣場旁的中洲百樂門工地上施工工人眾多，不是還能看到督工的工作人員，項(xiàng)目的外立面除了部分施工還沒完成外，外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)。應(yīng)該說奧宸中央廣場周邊環(huán)境及周邊項(xiàng)目的建設(shè)都有了一定程度上的新進(jìn)展。
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