隨著春節(jié)的過去，樓市逐漸恢復(fù)活力，雖說近期并沒有多少新開盤的項目，但商品房成交方面已逐漸回暖。截至3月15日晚23：00昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周（3月9日至3月15日）昆明商品房成交套數(shù)相比前一周（3月2日至3月8日）上漲了52.62%，成交面積也大幅度上漲。今年開年以來的降息、公積金利率調(diào)整以及3月開始實施的不動產(chǎn)登記，雖然短期內(nèi)對昆明樓市的影響不大，但或許對未來樓市會有一定的影響。

上周（3月9日-3月15日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：成交套數(shù)面積持續(xù)上漲

上周（3月9日-3月15日），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的商品房備案成交統(tǒng)計來看，上周共成交1865套，相比前一周成交1222套來看，增加了643套，環(huán)比上漲52.62%；上周昆明商品房成交面積共計239906.26㎡，相比前一周成交面積113683.03㎡增加了126223.23㎡，環(huán)比上漲111.03%。

世豪香頌時光取得預(yù)售證

預(yù)售證方面，截至3月15日晚23：00，昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布僅有一個項目獲得預(yù)售證，世豪香頌時光，預(yù)售面積140571.73㎡，預(yù)售許可證號：預(yù)許昆字2015029號。

一周熱點：云南城投18億獲斗南西部地塊欲造新項目

上周周一，斗南西部600余畝建設(shè)用地、拓東路78號6畝項目補充用地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)掛牌截止。在截止日期來臨前，拓東路78號補充用地由于無人報名而流拍，相關(guān)項目也因此最新推進(jìn)計劃再次延期。而斗南西部600余畝土地在截止日期到來之前便已被云南城投看中，云南城投發(fā)布公告稱已成立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司，計劃出手拿地，并投資約51億進(jìn)行該組地塊的后續(xù)開發(fā)建設(shè)。3月9日下午3點，云南城投全資子公司如愿順利獲得該組地塊。

2015開年以來，整個昆明樓市顯得比較困乏，而云南城投在土地市場中卻格外活躍。2月時曾拿下環(huán)湖東路地塊，或?qū)⒗^續(xù)與招商地產(chǎn)合作進(jìn)行項目開發(fā)，3月，由該企業(yè)的全資子公司出手或斗南西部600余畝土地。從云南城投的積極拿地，到昆明產(chǎn)投、官城地產(chǎn)、招商等企業(yè)的拿地動作來看，整個樓市正在逐漸回暖。

一周人和事：高薪招聘蔓延至昆被遺忘的項目何去何從

春節(jié)過后，部分地區(qū)建筑工人薪資接近萬元，許多企業(yè)用工荒的新聞席卷各大網(wǎng)站、微博及論壇，“高薪”喜迎了足夠人的眼球。近期，一則“挑戰(zhàn)百萬年薪英雄招募令”出現(xiàn)在昆明，足以吸引人的是“6500元底薪”的置業(yè)顧問。根據(jù)招聘信息上顯示的電話，云南房網(wǎng)致電咨詢后得知，6500底薪為有責(zé)底薪，每月需完成規(guī)定的銷售任務(wù)，否則將按照未完成部分扣除底薪。不可否認(rèn)，這樣的底薪的確足夠吸引人，雖說要拿到這樣的底薪，有著不可小覷的難度，但想要高回報，勢必要有更高的付出，不拼如何贏呢？

除了高薪招聘外，隨著官城地產(chǎn)拿下雙龍近350畝建設(shè)用地后，一個幾乎已經(jīng)被人遺忘、擱淺10年的項目再次引起關(guān)注，智者的山丘，這個曾被稱為昆明最蹉跎的項目，從當(dāng)年頂著明星般光環(huán)亮相于世，經(jīng)歷了未獲得全部開發(fā)手續(xù)、無法報規(guī)、胡星事件等情況后，此次官城地產(chǎn)旗下企業(yè)獲得該項目區(qū)域地塊后，或許智者的山丘在修改安明、定位以及產(chǎn)品后，有可能以新的姿態(tài)重生入市。

智者的山丘這個似乎消失的項目，或?qū)⒅厣�，而近期傳出的另外兩個項目，卻未必有這樣的機會了。曾經(jīng)一個叫鳳凰灣的項目，項目用地沒有拆遷、土地沒有入手的情況下公開組織團購，致使不少購房者交錢后上當(dāng)。然而近期，該項目依舊在某房產(chǎn)交易網(wǎng)上公開售賣。經(jīng)過云南房網(wǎng)小編們實地勘察發(fā)現(xiàn)，置業(yè)顧問稱已經(jīng)開工、正在打地基的地方，依舊長滿雜草，而對于地塊沒有拆遷、項目用地及銷售手續(xù)方面是否取得，置業(yè)顧問表示銷售手續(xù)還沒有，只是等認(rèn)籌。這個曾經(jīng)幾無的項目，目前依舊，卻再次進(jìn)行銷售，不得不說，面對如今低于周邊同類項目價格、手續(xù)幾乎全無的項目，雖有誘惑力，但購房者且不可輕易出手。

當(dāng)然，在整個樓市中，曾經(jīng)輝煌一時，如今了無音訊的項目很多，有些項目早已易主，有些項目卻在后來的市場競爭中，悄悄被放棄、改變了。如今開發(fā)的熱火朝天的五甲塘片區(qū)中，曾經(jīng)有一個名為保利國際城的項目，曾經(jīng)紅極一時。這個超級大盤在近兩年的“空窗期”后，逐漸被人遺忘。而如今，曾經(jīng)看似板上釘釘?shù)?000畝巨無霸項目地塊，如今已被多家企業(yè)分食，而這個項目目前已經(jīng)不復(fù)存在。

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