近日，克而瑞公布云南省各地州城市商品住宅均價地圖。在參與統(tǒng)計的21個地區(qū)中，3月商品房均價只有玉溪澄江縣、怒江瀘水市、保山騰沖縣、大理市、普洱思茅區(qū)、西雙版納景洪市、文山市等7個地區(qū)環(huán)比2月上漲，其余13個地區(qū)出現(xiàn)房價下跌（曲靖麒麟3月新增成交，不記漲跌）。

其中，漲幅前三地區(qū)為怒江瀘水市，環(huán)比上漲11.49%、普洱思茅區(qū)，環(huán)比上漲6.32%、大理市，環(huán)比上漲6.11%；跌幅前三地區(qū)為嵩明縣，環(huán)比下跌10.32%、麗江·古城區(qū)，環(huán)比下跌7.35%、德宏芒市，環(huán)比下跌6.17%。

滇中：楚雄、昆明跑輸大盤，澄江微漲0.5%

滇中版塊統(tǒng)計地區(qū)為曲靖麒麟?yún)^(qū)、楚雄市、昆明主城及玉溪澄江縣五個版塊。其中，玉溪澄江縣商品房均價8082元/平米，環(huán)比微漲0.5%，成為該區(qū)域唯一一個房價上漲區(qū)域。

2021年3月云南滇中商品住宅成交均價

片區(qū)跌幅最大版塊為楚雄市，商品房均價5482元/平，跌幅為4.74%，環(huán)比2月均價每平米減少約273元/平；昆明主城商品房均價為15704元/平，微跌1%，漲跌幅較為穩(wěn)定；而曲靖麒麟?yún)^(qū)均價5372元/平，由于2月未有成交數(shù)據(jù)，暫無法做漲跌對比。

滇西：瀘水、大理漲幅居全省前三，麗江、德宏跌幅也居全省前三

滇西版塊統(tǒng)計地區(qū)為怒江瀘水、保山隆陽、保山騰沖、德宏瑞麗、麗江古城、大理市、德宏芒市七個版塊。有意思的是，全省漲跌幅前三的6個區(qū)域中，這里占了4個。其中瀘水、大理位于領(lǐng)漲陣營，麗江、德宏位于領(lǐng)跌陣營。

2021年3月云南滇西商品住宅成交均價

領(lǐng)漲陣營中，漲幅最大版塊為瀘水市，成交均價4763元/平，環(huán)比漲幅11.49%，居3月全省第一；其次為大理市，成交均價為11245元/平，環(huán)比漲幅6.11%，居全省第三；其次還有騰沖市漲幅也較為明顯，成交均價為9929元/平，環(huán)比上浮3.1%；

領(lǐng)跌陣營中，跌幅最大版塊為麗江古城區(qū)，成交均價7718元/平，環(huán)比下跌7.35%，居3月全省第二；其次為德宏芒市，成交均價6077元/平，環(huán)比下跌6.17%，居全省第三。

滇西南：整體價格穩(wěn)定，思茅領(lǐng)跑全區(qū)

滇西南統(tǒng)計版塊僅有臨滄臨翔區(qū)、普洱思茅區(qū)和版納景洪市三個板塊，整體來說3月房價比較平穩(wěn)。

2021年3月云南滇西南商品住宅成交均價

滇西南版塊中，漲幅最大的思茅區(qū)商品房均價為7837元/平，環(huán)比2月上漲6.32%，如果計算成房價差的話，也就是等于每平米房價上漲近466元。另外臨翔區(qū)和景洪市漲跌也在1%左右，整體來說比較穩(wěn)定。

滇東南、滇北：文山市環(huán)比上漲4.37%，昭通環(huán)比下跌2.67%

滇東南版塊僅統(tǒng)計文山市，成交均價5423元/平，環(huán)比2月上漲4.37%；滇北版塊僅統(tǒng)計昭通昭陽區(qū)，成交均價5574元/平，環(huán)比2月下跌2.67%。

昆明周邊四縣一市：平均跌幅5.53%，嵩明縣跌幅全省最大

昆明周邊統(tǒng)計富民、安寧、晉寧、嵩明、宜良五個版塊，該片區(qū)3月商品房成交均價都成下跌趨勢，其中跌幅最大的嵩明縣達到了10.32%，是全省跌幅最大的區(qū)域。

2021年3月昆明周邊商品住宅成交均價

近郊城市中，跌幅最大的嵩明縣商品房均價為6607元/平，環(huán)比2月每平米下跌近760元；另外安寧、晉寧、宜良環(huán)比分別出現(xiàn)5.4%、4.65%、4.11%的跌幅。

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