延續(xù)去年年底樓市翹尾行情，2015年1月，昆明二手房成交價格持續(xù)小幅上漲，1月成交均價又回到了“8”字頭。來自榮城地產的成交統(tǒng)計數據顯示，今年1月，昆明二手房成交均價約為8081元/平米左右，環(huán)比2014年12月（7961.32元/平米）上漲了1.5%；租房方面，2015年1月昆明租房均價約為20.72元/平米，環(huán)比12月（20.75元/平米），略微下降了0.14%。
二手房成交均價連漲三月
二手房成交均價連漲兩月本月每平米上漲119.7元
去年下半年，一系列救市政策相繼出臺，限購限貸先后放開，年底，央行宣布降息，一系列的刺激對樓市起到一定作用，成交量呈現翹尾行情，房價止跌小幅回升。春節(jié)前，觀望了一年的購房者也開始出手，二手房市場成交均價呈現連續(xù)3月上升的局面。
2014年11月，昆明二手房成交均價跌至全年最低，僅7928.58元，12月小幅上漲至7961.32元，本月繼續(xù)上漲，突破八千元大關。2014年1月，昆明二手房成交均價8060.94元/平米，今年1月同比上漲0.2%，為2015年樓市開了一個好局。據業(yè)內人士分析，樓市增長放緩，趨于平穩(wěn)，庫存已經達到歷史最高，今年的情況預計和去年差不多。
2015年1月各片區(qū)二手房成交均價
從片區(qū)成交情況看，華山區(qū)、豪宅區(qū)、金馬區(qū)依然是昆明房價最貴的區(qū)域，高新區(qū)、金星區(qū)墊底，高新區(qū)7164元。其余片區(qū)變化都不是很大。
2015年月各片區(qū)租金情況
租房均價20.72元與上月基本持平
租金方面，1月昆明租房均價20.72元，從片區(qū)看，華山區(qū)、金馬區(qū)、陽光區(qū)是昆明房租較高的片區(qū)，依次為26、24.9、24.6元，高新區(qū)、傲城區(qū)、亞洲區(qū)墊底，分別為17.3元、17.1元。
昆明是公認的生活壓力較大的城市，收入低與房價高形成鮮明對比，包括物價也比周邊省會城市高出不少。房價高，房租當然不會便宜，2015年1月昆明租房均價20.72元，一套60平米的兩室需1243元，如果是合租，一人需要擔負623元，對于低收入人群來說壓力較大。隨著保障房建設力度的加大，大批量保障房入市，越來越多的低收入人群可以享受保障房，房租也將會下跌。
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