經(jīng)典明苑項目位于昆明城市東西方向主干道人民西路，與西市區(qū)城市主干道昌源中路的交叉口處，所在片區(qū)路網(wǎng)成熟，百米之外就可上下城市二環(huán)高速橋，自駕環(huán)境良好。享有眠山車場十多條通往全市各地的公共汽車線路，公交出行便捷。此外，項目還毗鄰城市軌道交通地鐵3號線和地鐵7號線，區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來交通升值潛力無限。

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項目自身配套有公立十五幼兒園和公立紅旗小學，與周邊的在售樓盤相比，教育優(yōu)勢突出。其8000起的定價在整個片區(qū)中也實屬不低，但面對僧多粥少，優(yōu)質教育資源緊缺的現(xiàn)狀，高定價似乎沒有影響到購物者的購買熱情，2014年項目首度開盤，推出的200余套面積為43—125㎡不等的精品房源，開盤50分鐘便全面告罄，學位房的熱度可見一斑。

綠色長廊市政公園一隅

除優(yōu)質的教育資源外，經(jīng)典明苑雙公園的資源配套也為未來的業(yè)主們打造了一個舒適的居住環(huán)境。接近400米長，105米寬建筑面積的綠色森林長廊的市政公園，相當于8個足球場的大小。另外的中央水景公園則是和水景結合的嬉戲公園，園林擁有活水循環(huán)，讓小區(qū)空氣濕度更適宜居住。

經(jīng)典明苑社區(qū)實景

開發(fā)商與合作伙伴報告

經(jīng)典明苑項目開發(fā)商為昆明騰信投資有限公司，投資商為經(jīng)典地產(chǎn)集團，經(jīng)典地產(chǎn)公司于2001年成立，至今已有13年發(fā)展歷史，現(xiàn)如今已發(fā)展成為云南本土大型民營企業(yè)之一。多年的經(jīng)驗積累，經(jīng)典集團的業(yè)務成功覆蓋了住宅、商業(yè)、寫字樓、土地綜合開發(fā)、綠化等多個領域，有“昆明首席城市價值運營商”之美稱。13年里榮獲過多項榮譽獎項，開發(fā)實力不俗。

經(jīng)典明苑的建設方為林州建總建筑工程有限公司云南分公司，該公司于2011年成立，先后中標了鳳慶縣保障性住房、昆明碧雞名城、昆明軍馬廣場、曲靖鼎盛世家、中央儲備糧昆明庫等項目、沙溝尾城中村改造項目。經(jīng)典明苑項目物業(yè)管理由經(jīng)典地產(chǎn)集團旗下物業(yè)管理公司進行管理。售樓處置業(yè)顧問物業(yè)費用預計為1.38元/平米/月（電梯維護費與二次加壓費另收），屬正常收費水平。

周邊路況與環(huán)境

市場評價報告

孩子的教育問題永遠是父母心頭的大事，經(jīng)典明苑在宣傳上大打“教育牌”、“名校牌”，為該項目加分了不少。經(jīng)典明苑紅旗小學明苑校區(qū)已經(jīng)在2014年9月份正式開學，首批明苑業(yè)主的子女也成為了紅旗小學第一批生源。今年9月份，昆十五幼兒園也即將開學。不難看出，優(yōu)質的教學環(huán)境與舒適的居住氛圍，正是該項目持續(xù)熱銷的原因所在。另外一方面，經(jīng)典的品牌也是毋庸置疑的，經(jīng)典地產(chǎn)在昆明開發(fā)的包括經(jīng)典雙城、經(jīng)典名旺角、經(jīng)典寬TOWN等七個品質項目中，市場口碑皆不俗，開發(fā)實力有目共睹，市場對經(jīng)典的品牌認可度還是比較高的。