經(jīng)典明苑項(xiàng)目位于昆明城市東西方向主干道人民西路，與西市區(qū)城市主干道昌源中路的交叉口處，所在片區(qū)路網(wǎng)成熟，百米之外就可上下城市二環(huán)高速橋，自駕環(huán)境良好。享有眠山車(chē)場(chǎng)十多條通往全市各地的公共汽車(chē)線路，公交出行便捷。此外，項(xiàng)目還毗鄰城市軌道交通地鐵3號(hào)線和地鐵7號(hào)線，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)交通升值潛力無(wú)限。

項(xiàng)目自身配套有公立十五幼兒園和公立紅旗小學(xué)，與周邊的在售樓盤(pán)相比，教育優(yōu)勢(shì)突出。其8000起的定價(jià)在整個(gè)片區(qū)中也實(shí)屬不低，但面對(duì)僧多粥少，優(yōu)質(zhì)教育資源緊缺的現(xiàn)狀，高定價(jià)似乎沒(méi)有影響到購(gòu)物者的購(gòu)買(mǎi)熱情，2014年項(xiàng)目首度開(kāi)盤(pán)，推出的200余套面積為43—125㎡不等的精品房源，開(kāi)盤(pán)50分鐘便全面告罄，學(xué)位房的熱度可見(jiàn)一斑。

綠色長(zhǎng)廊市政公園一隅

除優(yōu)質(zhì)的教育資源外，經(jīng)典明苑雙公園的資源配套也為未來(lái)的業(yè)主們打造了一個(gè)舒適的居住環(huán)境。接近400米長(zhǎng)，105米寬建筑面積的綠色森林長(zhǎng)廊的市政公園，相當(dāng)于8個(gè)足球場(chǎng)的大小。另外的中央水景公園則是和水景結(jié)合的嬉戲公園，園林擁有活水循環(huán)，讓小區(qū)空氣濕度更適宜居住。

經(jīng)典明苑社區(qū)實(shí)景

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

經(jīng)典明苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為昆明騰信投資有限公司，投資商為經(jīng)典地產(chǎn)集團(tuán)，經(jīng)典地產(chǎn)公司于2001年成立，至今已有13年發(fā)展歷史，現(xiàn)如今已發(fā)展成為云南本土大型民營(yíng)企業(yè)之一。多年的經(jīng)驗(yàn)積累，經(jīng)典集團(tuán)的業(yè)務(wù)成功覆蓋了住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、土地綜合開(kāi)發(fā)、綠化等多個(gè)領(lǐng)域，有“昆明首席城市價(jià)值運(yùn)營(yíng)商”之美稱(chēng)。13年里榮獲過(guò)多項(xiàng)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，開(kāi)發(fā)實(shí)力不俗。

經(jīng)典明苑的建設(shè)方為林州建總建筑工程有限公司云南分公司，該公司于2011年成立，先后中標(biāo)了鳳慶縣保障性住房、昆明碧雞名城、昆明軍馬廣場(chǎng)、曲靖鼎盛世家、中央儲(chǔ)備糧昆明庫(kù)等項(xiàng)目、沙溝尾城中村改造項(xiàng)目。經(jīng)典明苑項(xiàng)目物業(yè)管理由經(jīng)典地產(chǎn)集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。售樓處置業(yè)顧問(wèn)物業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)為1.38元/平米/月（電梯維護(hù)費(fèi)與二次加壓費(fèi)另收），屬正常收費(fèi)水平。

周邊路況與環(huán)境

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

孩子的教育問(wèn)題永遠(yuǎn)是父母心頭的大事，經(jīng)典明苑在宣傳上大打“教育牌”、“名校牌”，為該項(xiàng)目加分了不少。經(jīng)典明苑紅旗小學(xué)明苑校區(qū)已經(jīng)在2014年9月份正式開(kāi)學(xué)，首批明苑業(yè)主的子女也成為了紅旗小學(xué)第一批生源。今年9月份，昆十五幼兒園也即將開(kāi)學(xué)。不難看出，優(yōu)質(zhì)的教學(xué)環(huán)境與舒適的居住氛圍，正是該項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)的原因所在。另外一方面，經(jīng)典的品牌也是毋庸置疑的，經(jīng)典地產(chǎn)在昆明開(kāi)發(fā)的包括經(jīng)典雙城、經(jīng)典名旺角、經(jīng)典寬TOWN等七個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目中，市場(chǎng)口碑皆不俗，開(kāi)發(fā)實(shí)力有目共睹，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)典的品牌認(rèn)可度還是比較高的。

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