經(jīng)典明苑地處五華區(qū)人民西路與昌源中路交匯處，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，經(jīng)由人民西路可以直達(dá)市區(qū)。項目距離地鐵3號線昌源中路站250米，目前地鐵3號線在建設(shè)之中，預(yù)計會在2015年底通車，未來軌交出行較為方便。周邊公交比較豐富，美麗新世界小區(qū)公交站與項目一路之隔，步行路程在200米范圍內(nèi)，可乘坐66路、231路、C10路車前往市區(qū)中心。另外，項目距離岷山公交車場也不遠(yuǎn)，10多趟公交從這里發(fā)車，業(yè)主公交出行選擇范圍較大。

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紅旗小學(xué)明苑校區(qū)

一直以來高新片區(qū)學(xué)校眾多，高新一小，云大附中、師大附中等名校都在區(qū)域內(nèi)，業(yè)主子女上學(xué)比較方便。經(jīng)典明苑配套簽約昆十五幼兒園幼兒園和紅旗小學(xué)，家門口即可滿足一站式教育需求。普通的醫(yī)療需求可選擇社區(qū)附近的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、診所藥店，2公里范圍內(nèi)云南省腫瘤醫(yī)院、云南省急救中心、延安醫(yī)院高新分院、昆明醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院等多個醫(yī)療機構(gòu)均能夠提供醫(yī)療覆蓋。

經(jīng)典明苑為住宅功能型社區(qū)，自身商業(yè)配套不算豐富，生活配套方面比較依賴周邊。目前經(jīng)典明苑周邊多為成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚，附近的商業(yè)多以底商喝社區(qū)商業(yè)為主，生活還算便利。此外項目附近的在建項目萬科金域國際帶有大體量商業(yè)，一公里范圍內(nèi)有嘉悅購物公園和沃爾瑪假日城市店兩大購物場所，不管是餐飲娛樂還是日常購物都能得到基本滿足。

萬科金域國際項目

周邊項目與同類項目報告

經(jīng)典明苑周邊的在建和在售項目比較多，萬科金域國際、版筑青果、西城時代、啟鴻假日城市等多個項目集中片區(qū)。啟鴻假日城市交房已久，是周邊新建樓盤中發(fā)展比較成熟的項目，啟鴻假日城市自身商業(yè)配套豐富，嘉悅購物公園和沃爾瑪現(xiàn)如今已是片區(qū)的鼎力配套。

萬科金域國際同為學(xué)位房，配套了艾爾西幼兒園和春城小學(xué)，教育配套比較優(yōu)秀。目前推出74-115平米精裝房源在售中，均價8300元/平米。在工程進(jìn)度方面，經(jīng)典明苑已是現(xiàn)房在售，萬科金域國際三期狀元里還在建設(shè)之中。目前經(jīng)典明苑房源大約有60套左右，已是尾盤在售。與周邊新建樓盤比較，西城時代入市較早，現(xiàn)如今住宅部分已經(jīng)售罄，在售物業(yè)為公寓和商鋪。另外，由于版筑青果目前還未開盤，動靜不大，目前與經(jīng)典明苑項目也不存在競爭關(guān)系。

周邊商業(yè)場所

周邊環(huán)境變化

經(jīng)典明苑社區(qū)周邊有小團(tuán)山綜合市場和科錦路農(nóng)貿(mào)市場，菜品豐富，業(yè)主買菜方便。另外周邊還有家樂福正大店和沃爾瑪假日城市店，基本可以滿足業(yè)主的生活所需。除此以外，朋友聚餐可到嘉悅購物公園，這是假日城市小區(qū)的社區(qū)配套，目前已逐漸成為社區(qū)鄰里中心，吸引周邊社區(qū)居民到此消費，除了餐飲以外，還有百貨、建設(shè)等商業(yè)，可基本滿足業(yè)主需求。項目距離市中心商圈是有一定的距離，不過周邊路網(wǎng)豐富，駕車或是公交進(jìn)入市中心都比較方便。

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