中產(chǎn)花香四季位于普吉路交通學(xué)院旁，周邊普吉路、滇緬大道、學(xué)府路多條城市干線組成了豐富的交通路網(wǎng)，雖然距離市中心有一定距離，但自駕出行比較快捷，交通方便。從區(qū)位圖上來(lái)看，項(xiàng)目處在泛亞科技新區(qū)、高新區(qū)、二環(huán)區(qū)、西市區(qū)四大板塊交匯的核心，目前這些板塊均在全方位建設(shè)中，片區(qū)聯(lián)動(dòng)，發(fā)展?jié)摿︔^大。

項(xiàng)目為居住型社區(qū)，部分底層建筑規(guī)劃為風(fēng)情街，內(nèi)部自建3000㎡的生鮮超市，未來(lái)將引進(jìn)知名超市，方便解決人們的日常生活之需。另外，項(xiàng)目自身引進(jìn)9個(gè)班知名幼兒園，業(yè)主子女在家門口就能解決學(xué)前教育問(wèn)題，周邊高新一小、虹山小學(xué)、云銅小學(xué)，西一中、云大附中、昆一中、師大附中、師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等知名學(xué)校林立，也為業(yè)主提供了一個(gè)豐富的教育選擇空間。

中產(chǎn)花香四季項(xiàng)目區(qū)位圖

作為二環(huán)公園里的住宅，中產(chǎn)花香四季用了86%的土地來(lái)造景，在社區(qū)打造了兩個(gè)上萬(wàn)平方米的私家公園，出得繁華的同時(shí)也可退守自然，業(yè)主生活情趣盡情綻放。項(xiàng)目同時(shí)打造了昆明首個(gè)WIFI社區(qū)，手機(jī)上網(wǎng)的樂(lè)趣無(wú)時(shí)無(wú)刻。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

隨著二環(huán)的地段價(jià)值被充分挖掘，項(xiàng)目周邊云集了不少新項(xiàng)目。距離中產(chǎn)花香四季比較近的項(xiàng)目是保利大家。如果把范圍擴(kuò)大至兩公里，泛亞科技新區(qū)內(nèi)的綠地云都會(huì)、聯(lián)想科技城等眾多項(xiàng)目也正在推售中。

保利大家

正在建設(shè)中的保利大家項(xiàng)目

保利大家由央企保利集團(tuán)打造，項(xiàng)目將推10-128㎡精裝住宅。預(yù)計(jì)售價(jià)在8000-10000元/㎡之間。在品牌影響力方面比中場(chǎng)花香四季更勝一籌，價(jià)格上也高出許多。中產(chǎn)花香四季主打剛需，性價(jià)比較高，對(duì)年輕客戶有較強(qiáng)的吸引力。且目前保利大家還未開(kāi)盤(pán)，處在意向登記中，二者的銷售節(jié)點(diǎn)并不沖突。

目前泛亞科技新區(qū)內(nèi)在建和在售項(xiàng)目都比較多，綠地云都會(huì)、聯(lián)想科技城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、國(guó)茶港、固地尚誠(chéng)商務(wù)中心等一眾新項(xiàng)目讓整個(gè)片區(qū)生機(jī)煥發(fā)，以新的面目示人。除了中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和固地尚誠(chéng)商務(wù)中心為純商業(yè)定位外，其他項(xiàng)目的物業(yè)規(guī)劃都較為豐富，涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓等多項(xiàng)業(yè)態(tài)。除所處地段與所推時(shí)間不同外，各項(xiàng)目的產(chǎn)品定位也有一定的差異。值得期待的是，隨著這些項(xiàng)目的相繼建成，整個(gè)片區(qū)的整體居住品質(zhì)必然會(huì)得到改善和提升。

附近的交通站點(diǎn)

周邊環(huán)境變化

就目前現(xiàn)狀而言，項(xiàng)目雖然自身帶有部分底商，未來(lái)還將建有3000㎡的生鮮超市，但大型的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所仍然比較缺乏，目前的生活便利性較差。項(xiàng)目地處二環(huán)核心的有力區(qū)位在一定程度上彌補(bǔ)了這一不足，從社區(qū)出發(fā)，直達(dá)小西門大約只需15分鐘左右的時(shí)間。地處四區(qū)核心，可充分借力這些片區(qū)的成熟生活配套，沃爾瑪假日城市店、家樂(lè)福正大店、蘇寧電器等大型超市均在10分鐘車程生活圈內(nèi)，可全面滿足業(yè)主的商業(yè)需求。

醫(yī)療配套方面，工人醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院、延安醫(yī)院昆明分院可提供一定的醫(yī)療覆蓋，即將落戶在昆明泛亞科技新區(qū)的云南省阜外心血管病醫(yī)院還將填補(bǔ)西區(qū)缺乏大型醫(yī)院的空白，為片區(qū)提供一流的醫(yī)療服務(wù)。交通出行方面，距離項(xiàng)目較近的兩個(gè)站點(diǎn)為交通學(xué)校和羊仙坡，Z41路、121路、151路、153路、189路、1路、8路、8路專線、C10路、C1路、C3路等十余條公交線路途經(jīng)此處，公交出行還算便利。

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