云路中心位于昆明市官渡區(qū)環(huán)城南路與吳井路交叉口，北臨環(huán)城南路，東至環(huán)城巷，南靠環(huán)城南巷，西接吳井路，規(guī)劃用地為52.72畝，總建筑面積為255872平方米，涵蓋了高層豪宅、現(xiàn)代商業(yè)中心、甲級寫字樓等物業(yè)。據(jù)了解，項目分為辦公商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)，其中辦公商務(wù)區(qū)位于環(huán)城南路和環(huán)城巷的交叉口，住宅區(qū)位于環(huán)城南巷和吳井路的交叉口。項目位處城市中央商圈一環(huán)的絕版位置，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，是一個稀缺的高端住宅區(qū)。

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云路中心營銷中心

銷售與價格情況報告

云路中心共有六棟建筑，其中三棟為住宅樓，兩棟為寫字樓，一棟為商業(yè)。住宅樓“青宴”為回遷房，“青檀”為大平層豪宅，總層數(shù)為39層，單層層高為3.15米，全南向戶型設(shè)計；“青瓷”為樓王住宅，總層數(shù)為37層，單層層高為3.4米，外接6.8米挑空，每一戶至少擁有一個6.8米層高的空中花園。此外，樓王青瓷無梁無柱無分隔墻，業(yè)主可以發(fā)揮想象，自由分割空間。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目在售的是青檀和青瓷的房源，青檀房源戶型面積為236平米，青瓷房源戶型面積為250平米、500平米、1000平米，均為4梯4戶的設(shè)計，均價為16000元/平米，總價300萬元/套起，現(xiàn)購房者一次性付款享3%優(yōu)惠，按揭付款享1%優(yōu)惠。

云路中心實景

項目共有兩棟寫字樓，一棟名為“禮頓”，總層數(shù)為22層，單層層高為3.5米，一層共有兩戶，每戶面積為480平米。配有4部電梯和1部觀光電梯，寫字樓禮頓目前已經(jīng)賣完。另外一棟寫字樓為辦公樓，總層數(shù)為26層，1-5層為商業(yè)，5層以上為標準寫字樓，該棟辦公樓為開發(fā)商自持。此外，項目的一棟商業(yè)樓名為“云禧”，總層數(shù)為6層，地上5層，地下一層，商業(yè)體量為3.5萬平米，戶型面積區(qū)間為100-3000多平米。該棟商業(yè)開發(fā)商全部自持，預(yù)計這個月（2015年1月）開業(yè)。目前已經(jīng)有萬達影城、屈臣氏、鮮芋仙、黃記煌、滇客隆、臺北牛排等多個品牌商家入駐。

項目進展

云路中心青瓷大宅內(nèi)部實景

云南房網(wǎng)在項目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，項目的六棟建筑均已完工，最后的綠化工作也已完成，項目的住宅部分已于2014年11月15日交房。項目的商業(yè)部分也已完工，目前入駐商家正在進行室內(nèi)裝修，為開業(yè)做準備。項目樓王青瓷大宅采用Art-deco風格的外立面，將裝飾藝術(shù)與名貴石材完美融合，高空窗戶則采用6+9+6雙層鋼化玻璃，1+1橫縱梁系統(tǒng)，以及40cm隔音保溫樓板厚度，尊貴奢華。項目采用全方位安防監(jiān)控系統(tǒng)，高清數(shù)字攝像機24小時360度無死角錄像，零安全隱患人居保障。此外，項目引進世界頂級品牌羅格朗可視對講機，讓業(yè)主盡享科技化的人性安全居住便利。

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