融城金階冬季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：僅余10套住宅11000元/平米

融城金階項(xiàng)目屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，位于關(guān)上板塊，，民航路與關(guān)上南路交匯處，緊鄰官渡森林公園和官渡廣場(chǎng)，項(xiàng)目處于昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯節(jié)點(diǎn)，占據(jù)著機(jī)場(chǎng)搬遷后的巫家壩中央CBD的橋頭堡位置，極具發(fā)展?jié)摿Α?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-704.html"target="_blank">融城金階是關(guān)上乃至巫家壩片區(qū)首個(gè)商業(yè)商務(wù)中心，項(xiàng)目A座寫(xiě)字樓層高4.2米，配備10部電梯，達(dá)到了5A級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。

融城金階項(xiàng)目沙盤(pán)

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

融城金階項(xiàng)目由4棟寫(xiě)字樓、1棟商業(yè)、2棟住宅總共7棟建筑組成，其中A座、B座、C座和D座為寫(xiě)字樓，24-29層不等；E座為一棟5層獨(dú)立商業(yè)；F座和G座為40層住宅。項(xiàng)目所有建筑均為塔樓的結(jié)構(gòu)，外墻呈銀灰色。整個(gè)項(xiàng)目以商業(yè)辦公為主，住宅包含了部分回遷房，對(duì)外銷(xiāo)售的商品房不多。寫(xiě)字樓除了A座配備10部電梯為5A寫(xiě)字樓外，其他3棟均為普通寫(xiě)字樓，只配備了5部電梯。項(xiàng)目商業(yè)目前已經(jīng)有保利電影院、建設(shè)銀行、便利店、服裝店等入駐。

融城金階住宅實(shí)景

銷(xiāo)售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目目前只剩10套左右的住宅房源在售，寫(xiě)字樓已經(jīng)賣(mài)完，而商業(yè)則采取招商的方式自持，不對(duì)外銷(xiāo)售。目前在售的住宅只有108平米的平層和170-240平米的躍層，價(jià)格為11000元/平米，因?yàn)樗�剩房源不多而且均是現(xiàn)房，目前購(gòu)房已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)惠。從側(cè)面也可以看出，因?yàn)轫?xiàng)目屬于關(guān)上及巫家壩片區(qū)首座商務(wù)中心，寫(xiě)字樓賣(mài)的較好，總共4棟寫(xiě)字樓均已賣(mài)完，而住宅11000元/平米的價(jià)格一直都比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)較大的起伏。

融城金階項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

整個(gè)項(xiàng)目均已經(jīng)是現(xiàn)房，其中住宅部分于去年6月份就已經(jīng)交房入住，相比幾個(gè)月前小編來(lái)到項(xiàng)目地踩盤(pán)還沒(méi)有商家入駐，現(xiàn)在商業(yè)部分已經(jīng)有多家商業(yè)開(kāi)業(yè)，其中C座寫(xiě)字樓一層有建設(shè)銀行入駐，已經(jīng)正常營(yíng)業(yè)，不時(shí)有人來(lái)辦理業(yè)務(wù)。其他寫(xiě)字樓底商也有服裝店、便利店等入駐，E座商業(yè)部分一樓則有金階美食匯一條街，匯集了多家特色美食店。項(xiàng)目寫(xiě)字樓也有多家單位入駐，整個(gè)項(xiàng)目入住率已經(jīng)達(dá)到70%左右，雖然商業(yè)部分還在火熱招商階段，人氣不是很旺，但項(xiàng)目各個(gè)功能也正在逐步釋放。

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