融城金階位于民航路與關(guān)上南路的交匯處，處于昆明主城區(qū)與空港經(jīng)濟圈的交匯點，周邊道路網(wǎng)絡(luò)密布，交通便捷。片區(qū)之前受巫家壩機場影響，周邊建筑限高，商業(yè)氣息不太濃，自從機場重新選址修建，原有的巫家壩老機場航站樓等搬遷拆除，空置土地頓時成為各大房企爭搶的對象，隨著各大房地產(chǎn)開發(fā)商的搶灘入駐，眾多項目紛紛落地，未來，融城金階所在片區(qū)將成為巫家壩機場搬遷后的昆明中央CBD的橋頭堡位置，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
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融城金階項目營銷中心
融城金階所在的關(guān)上片區(qū)處于昆明的幾何中心位置，交通體系發(fā)達，周邊有福德立交、石虎關(guān)立交、日新立交等3座立交橋，二環(huán)、三環(huán)環(huán)城高速等共6條交通主干道，以及多條城市次干道相互交織，全面輻射昆明主城的各區(qū)域。強大的交通網(wǎng)絡(luò)將更好的緩解周邊的交通擁堵現(xiàn)象，使融城金階商務(wù)區(qū)擁有更高的商業(yè)、商務(wù)效率。
周邊項目和同類項目報告
融城金階周邊的項目有別樣幸福城、銀海尚御、圣世一品、官房都鐸城邦等，別樣幸福城均價為8700元/㎡左右，幸福城主要是住宅，而融城金階主推商鋪寫字樓，均價為14000元/㎡左右，從價格上看，融城金階明顯要高于別樣幸福城；從交通方面和周邊配套方面來看，融城金階所處區(qū)域比別樣幸福城略占優(yōu)勢，綜合來看，由于二者業(yè)態(tài)不一樣，競爭較小。
融城金階周邊公交站點
圣世一品和融城金階同屬官渡區(qū)，圣世一品位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋與菊華立交橋之間，該項目也是主推住宅，綜合來看，圣世一品和融城金階周邊交通和配套設(shè)施差不多，幾乎是平手。價格方面，圣世一品均價6500元/㎡左右，遠低于融城金階的住宅均價，競爭力方面略勝一籌。
周邊環(huán)境報告
融城金階即將入駐的保利電影院
融城金階項目緊靠民航路，北接二環(huán)路，東臨昆石高速，交通便利。周邊有26路、57路、78路、86路、99路、103路、107路、110路等多條公交線路，可方便到達主城區(qū)，除此之外，地鐵8號線將經(jīng)過項目周邊。項目自身配套方面，有E座和H座兩座獨立的商業(yè)，保利國際影城將入駐，還有6000㎡旗艦KTV、特色餐飲店等也將入駐。項目周邊是多年的商務(wù)傳統(tǒng)，使關(guān)上的金融、通信、郵政等商務(wù)配套相當(dāng)齊全，民航路上，短短一公里內(nèi)，幾乎集中了各家銀行的分支機構(gòu)。
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