世博首岸·中堂位于盤(pán)龍區(qū)二環(huán)邊龍慶路上，項(xiàng)目致力于打造昆明第一個(gè)真正意義上的大平層豪宅，定位高端，從自身配套十分高端奢華。目前來(lái)說(shuō)世博首岸·中堂周邊配套相對(duì)來(lái)說(shuō)還算成熟，但是大多都是一些較為小型的基礎(chǔ)配套，與項(xiàng)目的高端定位不是很匹配。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)也全為300平米以上的大戶型，每套總價(jià)幾乎都在500萬(wàn)左右，剛需置業(yè)者只能望而卻步。

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

世博首岸·中堂總用地面積約為40畝，共5有棟豪宅，12.97%建筑密度和接近2.5的容積率，密度低，容積率低，綠化率高。項(xiàng)目共180套房源，車(chē)位有664個(gè)，車(chē)位充足。項(xiàng)目面積只有328平米、362平米兩種，戶型均三面采光，南北通透，3.3米的層高，使得立體空間增大，雙入戶大堂設(shè)計(jì)，入戶空間氣派體面。數(shù)字識(shí)別系統(tǒng)確保只有該棟樓號(hào)賓客可以入內(nèi)，密匙電梯確保只有業(yè)主可以到達(dá)業(yè)主樓層確保安全，是專門(mén)為城市財(cái)富知識(shí)階層打造的高端住宅。項(xiàng)目的配套也比較高端，擁有7大安全防護(hù)系統(tǒng)，有國(guó)際先進(jìn)的管家式物業(yè)服務(wù)以及完善的配套。

世博首岸·中堂328平米戶型

地段評(píng)價(jià)

世博首岸·中堂位于世博園版塊、北市區(qū)之間，世博園片區(qū)的生態(tài)資源較好，被很多房企看中，開(kāi)發(fā)速度也較快。北市區(qū)是新興區(qū)域，近年來(lái)發(fā)展快速，同時(shí)地鐵5號(hào)線、8號(hào)線經(jīng)過(guò)項(xiàng)目附近，將為項(xiàng)目周邊增添不少人氣，項(xiàng)目的發(fā)展前景較好。

交通評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位于盤(pán)龍區(qū)白龍路邊，二環(huán)、三環(huán)兩條城市快速環(huán)線之間，周邊交通便利，可快速到達(dá)城市各個(gè)區(qū)域。有A1路、182路、75路等十多趟公交路線經(jīng)過(guò)，幾分鐘就可到達(dá)市中心，并可快速通達(dá)市內(nèi)各地。在建的地鐵5號(hào)線、8號(hào)線將經(jīng)過(guò)項(xiàng)目附近，為周邊帶來(lái)了更加便捷的交通。

世博首岸·中堂周邊

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

世博首岸·中堂的開(kāi)發(fā)商為云南萬(wàn)方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，萬(wàn)方地產(chǎn)是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的公司。公司成立于1993年，是一家上市公司，資金實(shí)力雄厚，有著多年成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目資金有保證。

項(xiàng)目的物業(yè)管理公司為戴德梁行，1月17日簽約，戴德梁行作為國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一，在物業(yè)管理行業(yè)有舉足輕重的作用。戴德梁行將為世博首岸·中堂的業(yè)主帶來(lái)“英式管家服務(wù)”，服務(wù)范圍涉及家政、健康理療資訊、安防資訊、全天候24小時(shí)秩序維護(hù)、私人訂制服務(wù)等。

世博首岸·中堂周邊銀行

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

世博首岸·中堂的各項(xiàng)配套都很高端、完善，戶型也是純粹的大平層豪宅，自身配套也均為高端配套。交通方面也很便利，到市中心、北市區(qū)，上高速路都十分方便。不過(guò)項(xiàng)目高端的我定位與其周邊的配套不太相符，周邊多為剛需住宅，并且周邊的配套都是一些小型的基礎(chǔ)設(shè)施配套，可以滿足業(yè)主日常所需，但與世博首岸·中堂的定位不符合。

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