學府協(xié)信天地由學府集團親力打造，也是協(xié)信地產布局昆明的第一個項目。就區(qū)位而言，項目占據著由一二一大街、學府路、建設路三條城市干道所聚合的核心區(qū)位，地鐵1、4號線環(huán)伺項目周邊，昆明理工大學、蘇家塘、地臺寺、冶金學校等多個站點環(huán)繞，暢達全城。項目毗鄰昆明理工大學、冶金學校、師大附中、師大附小等多所學校，是實打實的學區(qū)商業(yè)。緊挨翠湖商圈、小西門商圈、文化巷商圈等傳統(tǒng)消費中心，消費人群廣泛，商業(yè)氛圍濃厚。

學府協(xié)信天地項目區(qū)位圖

除了地段優(yōu)勢，項目規(guī)劃也獨具風格，業(yè)態(tài)涵蓋時尚購物區(qū)（時尚服飾及體育集成店）、精品生活區(qū)（精品超市和3C數碼城）、特色美食區(qū)（品牌快餐與各色風味）、娛樂健身區(qū)（大型健身中心和時尚電玩城為主）、休閑酒吧區(qū)（酒吧、面包店和咖啡廳等）。目前包括肯德基、屈臣氏、表叔茶餐廳、城市花園、源本清茶、古德匯、愛石坊等300余商家成功簽約。其“100萬青年人的商業(yè)中心”的純商業(yè)定位，一站式商業(yè)廣場的特色優(yōu)勢，將打破片區(qū)零星的商業(yè)模式，以集中式商業(yè)體的形式成為片區(qū)消費主場。

毗鄰萬科云上城等社區(qū)

周邊項目與同類項目報告

學府協(xié)信天地所處板塊為學府板塊，隨著萬科學府、萬科云上城、蓮花池畔、中海學府路8號等項目相繼落成，也讓整個學府片區(qū)生機煥發(fā)。目前萬科云上城已交房，萬科學府住宅物業(yè)在售中，蓮花池畔和中海學府路均為尾盤在售，房源不多。待這些項目全部交付使用，未來片區(qū)的常住人口也將急劇增加，帶來更加濃厚的居住氛圍和人氣保障。

片區(qū)內新項目雖多，但區(qū)別于學府協(xié)信天地的純商業(yè)功能定位，多以居住型樓盤為主，其中萬科學府、蓮花池畔都帶有相當體量的商業(yè)，會對學府協(xié)信天地的物業(yè)構成一定的競爭關系。不過就商業(yè)的區(qū)域輻射面和投資價值而言，學府協(xié)信天地的更具優(yōu)勢。

理工大學西門

項目正對理工大學西門

周邊環(huán)境變化報告

學府協(xié)信天地周邊環(huán)境暫無明顯變化。項目東至建設路，西至昆明亞龍冶金有限公司，南至昆明起重設備有限公司，北至云南無線電廠，周邊小區(qū)成熟，消費人群廣泛。1路、98路、115路、238路、Z2路、104路、121路、133路、C63路、C65路等公交路線以及地鐵1、4號線就在項目周邊，交通完善，出行便捷。工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等多家銀行網點覆蓋片區(qū)，存取便利。作為學區(qū)中心，昆明理工大學、云南師范大學、云南大學、云南藝術學院文華學院、冶金學校等多所學校在此林立，昆明市第一中學、昆明市第二中學、昆明二十四中、云大附中、云師大附小、文林小學等昆明知名中小學都在這里。隨著城市規(guī)劃打造人民中路至眠山總部經濟聚集帶；一二一大街、學府路科教信息帶，“昆明之眼”翠湖文化休閑娛樂區(qū)，學府協(xié)信天地也將成為匯聚多方消費群體的商業(yè)中心。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。