國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)在第十一屆房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會上發(fā)布的2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)名單中在昆明有所發(fā)揮的企業(yè)有20家，非本土企業(yè)有17家，萬達(dá)、萬科、綠地等均不在話下，早在2013年或2013年以前就已經(jīng)有地產(chǎn)項(xiàng)目落子昆明；新面孔方面，則有華潤、金科、綠城幾家在2014年進(jìn)駐昆明。
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根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)榜單所示，排名前10的百強(qiáng)企業(yè)已入昆企業(yè)達(dá)到7家，僅碧桂園、世茂地產(chǎn)及北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司未進(jìn)入昆明。
不過，如今的昆明地產(chǎn)界，萬科、綠地、中海、招商、保利等在榜單內(nèi)的百強(qiáng)房企已經(jīng)憑借旗下項(xiàng)目闖進(jìn)昆明樓市的“朋友圈”，和本土房企上演過好幾番相愛相殺。另外一方面，華潤、金科、綠城等房企百強(qiáng)也在2014年相繼進(jìn)場，在昆明地產(chǎn)界開辟疆土。除此之外，2014年，媒體報(bào)道中，百強(qiáng)房企有花樣年與昆明市簽約，將進(jìn)駐昆明。榜單之外，2014年以前，聯(lián)想、中航、中水電、華僑城、北科建等均已入昆，2014年，在旅游地產(chǎn)開發(fā)上有很強(qiáng)綜合實(shí)力的雅居樂也欲意入昆……
非本土百強(qiáng)房企進(jìn)駐昆明最早可追溯到2002年萬達(dá)入昆，至今已有13年時(shí)間，13年里面，海倫堡、恒大、萬科、保利、協(xié)信、廣州廣電、藍(lán)光、中信、紅星地產(chǎn)、招商、龍湖、綠地、金地、華潤、金科、綠城共16家企業(yè)在萬達(dá)之后進(jìn)駐昆明地產(chǎn)“朋友圈”。
2012-2014年百強(qiáng)企業(yè)入昆情況表
百強(qiáng)房企進(jìn)駐昆明樓市的時(shí)間自2002年開始，由此來看，大鱷入昆的開啟時(shí)代并不晚，不過，更多大鱷房企進(jìn)駐昆明卻是集中于2012-2014年3年里面，云南房網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)，2012年-2014年三年時(shí)間里面，百強(qiáng)房企入昆企業(yè)有11家，數(shù)目是前十年的兩倍左右。與此同時(shí)，大鱷房企進(jìn)駐昆明的一個(gè)顯著特征也就表現(xiàn)出來——組團(tuán)進(jìn)場。伴隨昆明房地產(chǎn)開發(fā)熱潮開始，房企大鱷也加緊在昆明布局。
就2014年一年來看，入昆的百強(qiáng)房企就有華潤、金科、綠城三家。其中，華潤、金科兩家企業(yè)通過拿地金主昆明，綠城通過項(xiàng)目合作入駐。另外，2014年以前已經(jīng)進(jìn)駐昆明的中海、招商、海倫堡幾家企業(yè)也通過拿地補(bǔ)倉、與本土房企合作開發(fā)等方式繼續(xù)擴(kuò)大在昆版圖。百強(qiáng)房企之外，百榮百尚也順利進(jìn)駐巫家壩核心區(qū)，拿下原巫家壩機(jī)場首批開發(fā)用地。
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