圣世一品項(xiàng)目位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，整個(gè)項(xiàng)目為純住宅項(xiàng)目，幾乎沒(méi)有其他配套，由總共7棟32層、33層超高層住宅組成，包含了部分底商。整個(gè)項(xiàng)目占地110畝，建筑面積38萬(wàn)平米，容積率3.45%，綠化率40%，總戶數(shù)2024戶。圣世一品的戶型設(shè)計(jì)比較貼近市場(chǎng)需求大的剛需戶型，67-126平米的面積區(qū)間無(wú)論是兩房還是改善型的三房都有，價(jià)格也比較親民，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)打出5380元/平米的起價(jià)，這樣的價(jià)格在二環(huán)邊可以說(shuō)幾乎沒(méi)有。不過(guò)雖然起價(jià)低，但僅限于部分特定房源，實(shí)際上沒(méi)有太多參考意義，而且項(xiàng)目車位和房源捆綁銷售的模式也值得商榷。
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項(xiàng)目沙盤(pán)展示
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
圣世一品由7棟住宅組成，項(xiàng)目在售產(chǎn)品為住宅，房源位于A棟和E棟，其他房源還沒(méi)有對(duì)外銷售。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，兩棟房源共有600多套，目前還有100多套在售，面積區(qū)間67-126平米不等，兩房和三房，層高為3米，樓間距40米左右，梯戶比為3梯9戶、3梯12戶和5梯12戶幾種。項(xiàng)目的部分住宅負(fù)一層和地上2層為商業(yè)，商業(yè)面積為3萬(wàn)平米左右，但是商鋪目前還沒(méi)有對(duì)外銷售。
項(xiàng)目營(yíng)銷中心
銷售與價(jià)格報(bào)告
圣世一品開(kāi)盤(pán)之初打出5680元/平米起價(jià)的宣傳廣告，一度把昆明二環(huán)房?jī)r(jià)拉回“6”字頭時(shí)代，開(kāi)盤(pán)時(shí)部分房源在直降300，起價(jià)5380元/平米，如此低的價(jià)格開(kāi)盤(pán)當(dāng)天層引發(fā)眾多剛需購(gòu)房者到場(chǎng)。目前在售房源均價(jià)為6600元/平米，最低價(jià)5800元/平米，最高價(jià)7400元/平米，相比開(kāi)盤(pán)之初價(jià)格略漲。項(xiàng)目車位與房源同期捆綁發(fā)售，車位13萬(wàn)/個(gè)。目前購(gòu)房有一定優(yōu)惠，按揭可享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，全款4個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。
項(xiàng)目工程進(jìn)度
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
項(xiàng)目目前已經(jīng)全面封頂，所有的建筑主體已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)2015年10月份交房。小編踩盤(pán)當(dāng)天發(fā)現(xiàn)，從二環(huán)東路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去披著綠色外衣的建筑主體非常顯眼，項(xiàng)目四周被圍欄圍擋，透過(guò)門(mén)口可以看到里面正在正常施工，不是看到工人來(lái)回走動(dòng)的身影，項(xiàng)目從開(kāi)工到現(xiàn)在一直比較正常，施工進(jìn)度也較快，按照目前的進(jìn)度在預(yù)定時(shí)間內(nèi)交房應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題。
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