曦園外立面為石材結(jié)合墅質(zhì)Box打造，兩種材料穿插組合，使別墅外立面更加高雅時(shí)尚，這樣的外立面不僅有個(gè)性、還耐舊。而其建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，項(xiàng)目在墻、地面及頂棚、家具陳設(shè)上比較講究，由項(xiàng)目的樣板間可看出，曦園的別墅產(chǎn)品在燈具器皿等方面均以簡(jiǎn)潔的造型、純潔的質(zhì)地呈現(xiàn)，其樣板間的家具款式、質(zhì)地和顏色搭配能給人自然輕松、舒適又時(shí)尚和諧的感覺(jué)，但是，沒(méi)有中空大廳、僅3米層高降低了別墅的高大上韻味。
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曦園的別墅樣板間一隅
曦園建于獨(dú)特的南偏東15度山體緩坡地形上，整個(gè)項(xiàng)目由山形環(huán)抱，別墅會(huì)贈(zèng)送一個(gè)面積為30-80㎡的花園，小區(qū)規(guī)劃將多種植被自然過(guò)渡至家家戶戶；全南北向排布的建筑陽(yáng)光充沛，加上45%的綠化率和15-30多米不等的樓間距，小區(qū)的舒適度有一定保障。
地段評(píng)價(jià)
曦園地處北市區(qū)三環(huán)外，項(xiàng)目周邊目前已有多個(gè)成熟小區(qū)，居住氛圍還算濃厚，但項(xiàng)目背靠山而建，其西部的發(fā)展也被山勢(shì)阻隔，發(fā)展?jié)摿τ邢�。作為純住宅區(qū)，項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套和交通有待改善。
交通評(píng)價(jià)
曦園位于龍泉路旁的半山坡上，項(xiàng)目周邊有龍泉路、紅云路、紅錦路等道路，業(yè)主經(jīng)龍泉路可上北三環(huán)或前往市中心，出行沒(méi)問(wèn)題。但是，目前由龍泉路通往曦園小區(qū)的道路比較狹窄、灰塵較多，路況較差；且遠(yuǎn)離市中心的事實(shí)使小區(qū)業(yè)主出行便捷度受限。
開(kāi)發(fā)商及合作伙伴評(píng)價(jià)
曦園開(kāi)發(fā)商為云南澎柏投資有限公司，公司成立于2005年，目前主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，曦園為該公司在昆首座。項(xiàng)目的銷售代理公司是中原地產(chǎn)，公司于1997年成立于香港，屬于香港中原集團(tuán)，是深圳最大的專業(yè)地產(chǎn)代理公司。公司成立的十余年中，代理樓盤(pán)的數(shù)量和銷量均不少，實(shí)力相對(duì)雄厚。
曦園小區(qū)旁的道路環(huán)境較差
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
目前而言，曦園周邊的環(huán)境并不樂(lè)觀，位于半山之上的小區(qū)略顯荒涼，而且項(xiàng)目周邊200里范圍內(nèi)各種車輛來(lái)來(lái)往往、黃土飛揚(yáng)，且項(xiàng)目周邊的綠化、住宅環(huán)境較差。如若項(xiàng)目做到宣傳中的小橋流水、打造臺(tái)地溪谷、樹(shù)木蔥郁的小區(qū)景觀，小區(qū)的環(huán)境便不會(huì)差。由已售罄的高層和洋房產(chǎn)品可看出，項(xiàng)目的價(jià)格比較合理，據(jù)工作人員介紹，項(xiàng)目的高層住宅和洋房在戶型設(shè)計(jì)、采光等方面都很受歡迎。
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