曦園共打造了高層、洋房和別墅三種產(chǎn)品，項(xiàng)目為純住宅區(qū)，內(nèi)部沒(méi)有規(guī)劃教育配套和商業(yè)配套，業(yè)主的孩子上學(xué)得依靠周邊的教育機(jī)構(gòu)，生活配套方面，目前項(xiàng)目的主要生活配套均位于200米開(kāi)外的龍泉路和紅云路，生活便利程度受限。

曦園項(xiàng)目沙盤(pán)

外部配套還算齊全

曦園位于龍泉路與紅云路交匯處往西200米的距離，項(xiàng)目?jī)?nèi)部沒(méi)有規(guī)劃教育和商業(yè)配套，外部配套方面，項(xiàng)目附近步行500米距離，大大小小的餐飲場(chǎng)所有紫燕百味雞、有龍閣美食跳三跳椒點(diǎn)火鍋等十余家；金融機(jī)構(gòu)有農(nóng)村信用社、中國(guó)工商銀行、昆明市商業(yè)銀行等都在項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)。

購(gòu)物場(chǎng)所方面，曦園3公里范圍內(nèi)有天驕北麓商業(yè)廣場(chǎng)、和諧商城、瑞豐龍商業(yè)廣場(chǎng)等商場(chǎng)；娛樂(lè)養(yǎng)生方面，項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有御膳泉水匯、足順堂養(yǎng)生會(huì)所、金典KTV等地；教育醫(yī)療機(jī)構(gòu)，距項(xiàng)目200米的龍泉路上學(xué)校不少，曦園周邊2公里范圍內(nèi)有紅云小學(xué)、昆明市師專(zhuān)附小、昆煙幼兒園和紅云醫(yī)院、藍(lán)龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。此外，長(zhǎng)蟲(chóng)山森林公園和月牙潭公園等休閑場(chǎng)所均在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)。

天驕北麓的餐飲場(chǎng)所"alt="曦園周邊天驕北麓的餐飲場(chǎng)所"src="/kindeditor_upload_info/20150122/20150122165626_223.jpg"/>

曦園周邊天驕北麓的餐飲場(chǎng)所

周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

曦園周邊項(xiàng)目有國(guó)�，F(xiàn)代城、銀河中央和中天城央墅，其中距項(xiàng)目約2公里位于小康大道的國(guó)�，F(xiàn)代城目前只有小部分房源在售，在售房源為89-120㎡的高層住宅和少量商鋪，而曦園高層住宅已售罄，二者目前在售產(chǎn)品差距較大，不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)。而距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的銀河中央在售產(chǎn)品為高層住宅、公寓和商鋪，曦園在售產(chǎn)品為別墅。

與項(xiàng)目有競(jìng)爭(zhēng)力的是同樣位于龍泉路西側(cè)的中天城央墅，中天城央墅涵蓋了雙拼和聯(lián)排兩種別墅，其別墅面積為409㎡、437㎡、473㎡、509㎡和520㎡共5中戶(hù)型，價(jià)格為650萬(wàn)-1300萬(wàn)元/套不等，而曦園只有疊加別墅在售，面積為161㎡和179㎡兩種，價(jià)格為1.2-1.7萬(wàn)元/㎡，二者的別墅產(chǎn)品有一定區(qū)別，位居三環(huán)邊的中天城央墅在工程進(jìn)度和區(qū)位、物業(yè)公司方面更具優(yōu)勢(shì)。

曦園周邊的道路

周邊環(huán)境報(bào)告

曦園位于北三環(huán)外的龍泉路西側(cè)，項(xiàng)目周邊有龍泉路、紅云路等干道，交通還算便利，但是由龍泉路前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的200米距離目前只有一條小公路，此公路比較狹窄且灰塵較多。目前來(lái)看，曦園的外部配套還算豐富，加之周邊的天驕北麓、華龍人家、書(shū)香門(mén)第等小區(qū)，項(xiàng)目周邊居住氛圍濃厚；不過(guò)，業(yè)主得步行1公里以上的距離到紅云綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和麥溪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買(mǎi)菜，距離較遠(yuǎn)。曦園位于三環(huán)外，業(yè)主前往市中心娛樂(lè)、會(huì)友等不便利。

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