譽(yù)恒軟件園冬季踩盤報(bào)告：經(jīng)濟(jì)適用的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

譽(yù)恒軟件園周邊道路

周邊環(huán)境報(bào)告

2011年，位于項(xiàng)目南側(cè)的經(jīng)開區(qū)管委會(huì)行政辦公大樓已經(jīng)投入使用，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展起到不少鼓勵(lì)作用。經(jīng)開區(qū)文體中心與項(xiàng)目?jī)H有已經(jīng)一街之隔，提供了文化體育場(chǎng)所。馬料河濕地公園就位于項(xiàng)目西側(cè)，提供休閑娛樂場(chǎng)所的同時(shí)，也起到了美化環(huán)境、保護(hù)環(huán)境的作用。位于項(xiàng)目西南側(cè)是已經(jīng)建好的大型城市綜合體項(xiàng)目——東信中心城，東信中心城擁有18萬平米的商業(yè)體量，集購物、餐飲、休閑等多種功能于一身。此外，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)還有建工新城、經(jīng)開國際金融中心等項(xiàng)目，將來的商業(yè)發(fā)展不可限量。

譽(yù)恒軟件園周邊環(huán)境

不過，東信中心城、建工新城、經(jīng)開國際金融中心目前尚未投入使用，而項(xiàng)目周邊不是政府就是一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基本上沒有購物場(chǎng)所，生活很不方便。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

譽(yù)恒軟件園南側(cè)的經(jīng)開區(qū)管委會(huì)

譽(yù)恒軟件園位于經(jīng)開區(qū)，遠(yuǎn)離昆明主城，符合廠房的選址標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)開區(qū)管委會(huì)與項(xiàng)目就一街之隔，加強(qiáng)了與周邊其他園區(qū)企業(yè)之間的互動(dòng)交流，并能得到政策上的鼓勵(lì)、支持發(fā)展。此外，項(xiàng)目遠(yuǎn)離居民小區(qū)，可以避免不必要的環(huán)境污染，企業(yè)能夠正常經(jīng)營。不過，項(xiàng)目所處片區(qū)人氣薄弱，環(huán)境冷清，雖不影響廠房生產(chǎn)，但項(xiàng)目周邊目前并沒有成熟的商業(yè)，造成生活的諸多不便。而且項(xiàng)目既可以出賣也可以租賃，情況復(fù)雜，需要妥善處理才能協(xié)調(diào)處理各企業(yè)之間的關(guān)系。

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