今年這一場突如其來的疫情，可謂深刻影響改變了整個社會的經(jīng)濟狀況。

一方面，在疫情最為吃緊的階段，大多數(shù)家庭嚴(yán)格居家隔離，外出消費的機會大幅減少，有不少人就半開玩笑半認(rèn)真地表示，疫情期間其提升最多的是廚藝；另一方面，家庭銀根整體縮緊，讓越來越多人將消費轉(zhuǎn)向了更為實惠的線上。

兩相結(jié)合下，很多人開始重新審視以往的消費主義，以實用為主旨的經(jīng)濟適用相關(guān)消費風(fēng)潮，重又流行開來。

從消費主義轉(zhuǎn)為實用、適用主義

來自澎湃今年4月時發(fā)布的一項疫情對消費行為影響的調(diào)研報告顯示，受今年疫情影響，人們對于非生活必需品的需求開始走低。這其中，奢侈品、服飾美妝及餐飲外賣的消費占比降幅尤為明顯。

大多數(shù)非生活必需品的消費占比明顯減少

這種消費需求的轉(zhuǎn)向，使得大部分人開始追求消費產(chǎn)品的實用及適用性。這一點在近期的“雙十一”購物節(jié)相關(guān)銷售數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。

據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的《2020年中國雙11網(wǎng)絡(luò)購物消費信任洞察報告》，商品的實用與適用性質(zhì)，成為很多人購物時優(yōu)先考量的重點。

具體的報告數(shù)據(jù)顯示，在今年“雙十一”期間大眾計劃網(wǎng)購的品類中，日用百貨、服裝鞋帽、家居用品等剛需類產(chǎn)品，分別以60%、58.4%和51%的占比位列前三。而在2019年時，綜合各主要電商平臺數(shù)據(jù)來看，美妝、運動品、通訊、電腦數(shù)碼等是消費主力，人們的消費關(guān)注點在這一年內(nèi)明顯有所變化轉(zhuǎn)移。

商品的實用與適用性質(zhì)，日益成為消費考量的重點

不可否認(rèn)，網(wǎng)購的便利性、調(diào)查數(shù)據(jù)的偏差等，可能會對具體結(jié)果有一定干擾，但大趨勢無疑是確定的——實用、適用主義正逐漸取代原先的消費主義熱潮，經(jīng)濟適用的消費觀，重新又回來了。

追求經(jīng)濟適用并不等于放棄品質(zhì)感

“經(jīng)濟適用”這一概念，最初誕生于經(jīng)濟適用房。其是一種帶有政府支出性質(zhì)的社會保障性質(zhì)用房，面向最為基層的廣大城市人群。

在三四年前，這一概念延申到了人們的擇偶和對象選擇層面，誕生出了新的“經(jīng)濟適用男”和“經(jīng)濟適用女”概念。

所謂的“經(jīng)濟適用男”，指的是身高一般、發(fā)型傳統(tǒng)、相貌相對普通，但性格溫和、沒有吸煙酗酒等不良嗜好的男性；而“經(jīng)濟適用女”，自然是指那些專一勤快，雖沒有高薪但有穩(wěn)定收入，興趣愛好健康的女性。

這種“經(jīng)濟適用男女”的誕生，有一個大背景是對應(yīng)著以往的“高富帥”和“白富美”概念。人們在社會生活中發(fā)現(xiàn)，很多所謂的“高富帥”與“白富美”往往金玉其外，其光鮮外表下缺乏內(nèi)涵與品質(zhì)。

經(jīng)濟適用男女成為近幾年婚戀交友市場上的新寵

也正因為此，“經(jīng)濟適用男女”誕生之后，立刻成為了婚戀交友市場上的新寵。越來越多人傾向于選擇那些能一起踏踏實實過日子的配偶。

不難發(fā)現(xiàn)，從房子到男女，經(jīng)濟適用的概念其實發(fā)生了轉(zhuǎn)變。與從消費主義向?qū)嵱弥髁x的轉(zhuǎn)變相似，人們的需求其實并沒有降級，某種層面上反而有所提升，因為越來越多人追求付出與品質(zhì)間的平衡。而這種平衡局面的構(gòu)建，不再像之前一樣純由價格或是表象而決定，更多深入到了內(nèi)里的品質(zhì)層面。

簡而言之，這種可稱之為新經(jīng)濟適用理念的實用主義，是物有所值觀念的一種回歸。

性價比成為一種潛移默化的需求

近些年來，我們在社會生活中似乎并不常聽見“經(jīng)濟適用”這一詞語了，這并非因為其消失了，而是因為誕生了一些更為流行的稱呼——例如性價比。

實際上，類似概念的走俏，其本質(zhì)的原因正是人們各方面需求的不斷升級。換言之，也許消費層面的整體規(guī)模在縮減，但單個個體的需求卻相較以往有了更高標(biāo)準(zhǔn)。

就以占據(jù)人們?nèi)粘４蟀霑r間的工作環(huán)境而論。越來越多人對這一空間的需求，不再局限于簡單的格子間，或是純辦公的氛圍。很多人都希望在工作中能擁有更多的輕松感，希望能多一些緩解壓力的設(shè)施或方式，讓辦公空間也能具有更多的功能性，展現(xiàn)性價比。

也正是針對這一訴求，能看到很多新興的辦公場景中開始出現(xiàn)各類功能性設(shè)施的身影，讓上班族也能有釋放、活動、社交的空間。

京東大廈內(nèi)的憤怒小鳥發(fā)泄室

例如國內(nèi)知名的京東大廈，其就在內(nèi)部設(shè)置了圖書館、健身房、瑜伽室、母嬰室、親子樂園、美發(fā)沙龍等場所。尤其是憤怒的小鳥發(fā)泄室，為員工們提供了一個放松休閑的場所，這種重視其身心健康的動作，自然大受歡迎。

物有所值到物超所值

工作空間的布局形態(tài)之所以如此重要，還有一大關(guān)鍵原因，是因為當(dāng)代上班族一個工作日的24小時中，可能至少有1/3的時間需要在寫字樓、辦公室中度過。作為僅次于家庭的個人“第二活動空間”，更多的高性價比設(shè)計可謂是大勢所趨。

不過，在昆明本地市場上，真正能夠在創(chuàng)意與規(guī)劃設(shè)計上與一線城市接軌，從消費者的實用適用角度出發(fā)的相應(yīng)產(chǎn)品，其實并不多；而隨著位于雙塔片區(qū)的金地中心的出現(xiàn)，這種局面有望得以改觀。

在這一全新的寫字樓產(chǎn)品內(nèi)部，金地開創(chuàng)性地打造了以8大能量空間為代表的全新垂直商務(wù)社區(qū)：

以B1-F3的藝術(shù)商業(yè)區(qū)設(shè)計為例，除了定期會舉辦“古典音樂會”“經(jīng)典藝術(shù)講堂”“大師面對面”等多樣的主題藝術(shù)展覽，其空間還可用于企業(yè)的產(chǎn)品發(fā)布會、主題講座、品牌展示等等。這無疑解決了很多企業(yè)公共空間不足的痛點，尤其是那部分規(guī)模相對不大的企業(yè)。

金地中心內(nèi)部實景圖

與此類似，在名為“講海堂”的相關(guān)空間內(nèi)，提供了閉門的產(chǎn)品發(fā)布、主題講座、品牌路演空間。而與藝術(shù)商業(yè)區(qū)不同的是，金地在運營中還會力邀各類商務(wù)精英、行業(yè)領(lǐng)袖、智庫平臺，將此處打造成一個面向所有辦公者的演講空間，使其能不斷充電并提升自我。

而在輕商務(wù)空間和共享會議室這樣的場景中，實用適用的理念被發(fā)揮到了極致：一方面，企業(yè)可以在減少租賃面積的基礎(chǔ)上，使用各種高標(biāo)準(zhǔn)的會議會務(wù)設(shè)施；另一方面，員工群體擁有了一個更為開放的休閑、交流空間，有了更多拓展社交圈的機會。

金地中心的共享辦公空間彰顯了新經(jīng)濟適用理念（示意圖）

不難發(fā)現(xiàn)，金地中心這一8大能量空間不僅僅是經(jīng)濟適用，物有所值，其所構(gòu)建的種種無形的圈層、氛圍、環(huán)境等，甚至達到了物超所值的程度。在這樣的空間內(nèi)辦公，正契合了大部分人對寫字樓的新需求。

擁有豐富設(shè)施場景的金地中心，吸引到了眾多知名企業(yè)入駐

從位置上來看，這一位于前衛(wèi)西路近海埂路段的全新商務(wù)中心，周邊分布有包括區(qū)政府、稅務(wù)局等在內(nèi)的行政機構(gòu)，以萬達廣場為代表的8大商業(yè)中心環(huán)伺，還有眾多的酒店銀行等各類配套，其整個營商環(huán)境突出，商業(yè)氛圍濃厚。即使是以整個昆明的范疇來考量，金地中心也稱得上是辦公地點的上佳之選。

昆明金地中心

約150-2000平米

全自持服務(wù)型寫字樓

全球租賃

中國·昆明·西山區(qū)前衛(wèi)西路

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