廣州出臺(tái)剩余經(jīng)濟(jì)適用住房出售政策 未來不再新建

11月12日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)實(shí)施《關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知》

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，根據(jù)《通知》，剩余經(jīng)濟(jì)適用住房是指廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且截至通知印發(fā)當(dāng)日（11月12日）仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。

剩余經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對象限于已持有《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》，且有效期在2013年4月12日（含當(dāng)天）之后，同時(shí)未被取消輪候資格的輪候家庭。

同時(shí)，《通知》對購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)予以了調(diào)整，明確剩余經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)為家庭年可支配收入（以3人戶家庭為例）106980元/年，及與此收入線相應(yīng)的資產(chǎn)限額。同時(shí)輪候家庭需無自有產(chǎn)權(quán)住房，或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。

《通知》表示要完善經(jīng)濟(jì)適用住房輪候的退出機(jī)制，其中：輪候家庭在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或者在購房資格復(fù)核時(shí)的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格；輪候家庭購房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

輪候家庭在受理意向登記之日的上一年度的家庭年可支配收入或者在購房資格復(fù)核時(shí)的家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)，且購房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

《通知》亦明確，輪候分?jǐn)?shù)不再調(diào)整�！锻ㄖ�》印發(fā)后推出銷售的剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，輪候家庭按本通知印發(fā)當(dāng)日，經(jīng)濟(jì)適用住房系統(tǒng)中原有經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)和家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的輪候分?jǐn)?shù)參加評分排序。《通知》印發(fā)次日起，輪候家庭的評分不再調(diào)整。

另外，《通知》稱，剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，我市不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。未能成功購得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合我市公共租賃住房和其他政策性住房保障條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房保障。

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