央行下調(diào)人民幣貸款和存款基準利率
央行降準降息（網(wǎng)絡(luò)圖片）
2014年11月22日，央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準利率期限檔次作適當(dāng)簡并。
此是銀行限貸政策取消之后，央行出手“救市”的又一大作為。具體表現(xiàn)是，銀行貸款利息下調(diào)之后，貸款人可節(jié)省很大一部分利息支出。另外一方面，銀行在降息的同時，也調(diào)整存款利率，全面降準釋放中央鼓勵消費、促進貨幣流通的意愿，銀行方面，將增加貸款額度，對于購房者來說，貸款獲得低利率折扣的機會明顯增加。
而降息對于樓市影響也不只是局限于購房者所獲利好。對于樓市來說，央行降息疊加之前取消限購、限貸放松等影響，多方面刺激之下，購房者對樓市的預(yù)期也明顯向好，樓市維穩(wěn)升溫也就得以見到成效；另外，銀行限貸放松及全面降息也促使樓市資金面好轉(zhuǎn)，開發(fā)商脫離了資金流轉(zhuǎn)困難的窘迫局面，或繼續(xù)完成老項目后續(xù)開發(fā)，或開拓新領(lǐng)域，對樓市未來依然信心不減。
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