2014年第五屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——年度“政策”

云南房網(wǎng)2015年01月15日 16:30

昆明房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行3年半后取消

樓市限購取消（網(wǎng)絡圖片）

2014年8月11日，昆明市舉行新聞通報會，宣布從8月11日起放開商品房限購——居民購買商品住房（含二手住房）的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時，鼓勵長期到昆明務工的外來人員購買商品住房（含二手住房），在辦理簽約、網(wǎng)簽以及權屬登記時，不要求提供一定年限的納稅或社會保險繳納證明。

據(jù)了解，昆明房地產(chǎn)限購政策自2011年執(zhí)行以來，至2014年8月11日限購取消，執(zhí)行期限長達三年半。限購執(zhí)行期間，昆明普通商品房銷售去化多依靠于有自住需求的購房者，在一定程度上，限購政策有效遏制了昆明樓市上的房產(chǎn)投機，昆明房價總體上也保持平穩(wěn)，未出現(xiàn)大幅波動。

按照預期，限購取消之后，樓市環(huán)境會得到正面刺激，有利于促生房地產(chǎn)投資消費。不過，在今年樓市整體下行的環(huán)境之下，專家、學者或是房地產(chǎn)從業(yè)人員皆有一個較為清醒的認識，限貸不放松的情況下，單純地靠取消限購刺激樓市，能發(fā)揮的作用不大，所以，自8月11日昆明樓市限購令取消之后，業(yè)內對樓市回暖的厚望又被寄予到銀行限貸放松的層面上去。另外，據(jù)昆明商品房成交數(shù)據(jù)顯示，昆明限購取消，限貸未松綁之前，昆明樓市商品房成交略有回暖，但回暖勁頭不足。