★住宅價(jià)格也許到底了，但昆明寫字樓價(jià)格還要降
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住宅價(jià)格也許到底了，但昆明寫字樓價(jià)格還要降
最近刺激樓市的政策很多，住宅價(jià)格有穩(wěn)定下來的趨勢，但是寫字樓的苦日子還沒有到頭。前年寫字樓市場紅火的時(shí)候，同一個(gè)樓盤的住宅和寫字樓相比，寫字樓的價(jià)格往往要高過住宅，但現(xiàn)在已經(jīng)反過來了。據(jù)說，目前昆明主城區(qū)寫字樓的價(jià)格最低已經(jīng)到了6000元的水平，可是依然不好賣。
當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)滑坡，昆明的寫字樓開發(fā)量太大，雖然國家出臺(tái)一系列政策，可不管取消限購還是放寬貸款條件，針對(duì)的都是住宅，沒寫字樓什么事，所以昆明的寫字樓價(jià)格還會(huì)繼續(xù)跳水，有些樓盤還會(huì)爛尾。估計(jì)這一輪寫字樓市場的調(diào)整至少需要3年時(shí)間，現(xiàn)在苦日子才剛剛開始。
網(wǎng)友觀點(diǎn)：
據(jù)說，15年前，寶善街一帶寫字樓的價(jià)格才2200一平方。--游擊隊(duì)長發(fā)布
包括商鋪投資也要謹(jǐn)慎。昆明作為三線城市，消費(fèi)能支撐幾個(gè)CBD？--bl7564發(fā)布
國內(nèi)寫字樓的空置率一直都是居高不下，短時(shí)間難清理的掉。--地產(chǎn)明眼發(fā)布
這幾年的寫字樓建的太多了，跌也是難免的--呦呦發(fā)布
點(diǎn)評(píng)：
近年來，昆明城市建設(shè)不斷加快，城市不斷擴(kuò)張，從二環(huán)到三環(huán)，從北市區(qū)到世紀(jì)城，由經(jīng)開區(qū)到呈貢，昆明在建、將建的大型綜合體項(xiàng)目如雨后春筍般崛起。加之每一個(gè)城中村改造都少不了城市綜合體的身影，而每個(gè)城市綜合體都必然有寫字樓，于是昆明的寫字樓呈現(xiàn)嚴(yán)重的供大于求局面，短期內(nèi)市場“難以下咽”。降價(jià)，似乎已是開發(fā)商不得不做出的必然選擇。
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