東信中心城位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫路，占地一百多畝，總建筑面積為17萬平方米，建筑密度為33.2%，容積率為1.98，綠化率為40%。項(xiàng)目處于經(jīng)開區(qū)，是昆明主城、呈貢新城和空港新城三城連接的重要位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。目前，項(xiàng)目周邊有建工新城、都市高爾夫、嶺東紫郡、果林湖畔等多個(gè)項(xiàng)目相繼落成，為項(xiàng)目所處區(qū)域帶來超高人氣。此外，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著2條機(jī)場(chǎng)高速，12條城市干道，交通環(huán)境極佳。

東信中心城沙盤

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

東信中心城項(xiàng)目分為5棟高層和11棟商業(yè)，其中5棟高層為商住樓，既可以作為寫字樓使用，也可以作為公寓使用。第2-4棟總層數(shù)為19層，第1、5棟總層數(shù)為20層，單層層高為3.3米；商業(yè)體量為18萬平米，單層層高為4.5米、5.4米。目前項(xiàng)目在售的是第4、5棟高層，戶型面積區(qū)間為34-92平米，3梯16戶的設(shè)計(jì)，均價(jià)為6000元/平米，現(xiàn)購(gòu)房者一次性付款可享1%優(yōu)惠，項(xiàng)目寫字樓、公寓已于2014年1月1日交付使用，購(gòu)房者即買即住。項(xiàng)目的第1-3棟寫字樓預(yù)計(jì)要等商業(yè)開業(yè)之后，才會(huì)對(duì)外出售。

東信中心城實(shí)景

此外，項(xiàng)目在售商業(yè)部分為商業(yè)2、6、7段，其中商業(yè)2段是1層帶樓下，面積區(qū)間為18-80多平米，均價(jià)為33000元/平米。商業(yè)6、7段為3層帶樓下，負(fù)一層為停車場(chǎng)，單層面積為50平米，一層面積為40平米，其中地下室售價(jià)為2500元/平米，一層售價(jià)為33000元/平米，二層售價(jià)為11000元/平米，均價(jià)為33000元/平米。

另外，項(xiàng)目部分底商和獨(dú)立商業(yè)租售中，面積區(qū)間為27-119平米，其中一層租金為65元/平米/月，二層租金為35元/平米/月，三層租金為25元/平米/月，可以使用三年。項(xiàng)目商業(yè)部分預(yù)計(jì)2015年3月份交房，若到時(shí)項(xiàng)目商業(yè)如期交房的話，項(xiàng)目商業(yè)明年7月份就能開業(yè)。

項(xiàng)目進(jìn)展

東信中心城實(shí)景

在項(xiàng)目進(jìn)展方面，項(xiàng)目目前已經(jīng)基本完工，5棟寫字樓已經(jīng)交房入住，11棟商業(yè)部分也已建好，整個(gè)項(xiàng)目的景觀綠化工作已經(jīng)接近尾聲。小編在項(xiàng)目地轉(zhuǎn)了一圈之后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目確實(shí)已經(jīng)基本完工，其中寫字樓外墻部分以橘紅色為主色調(diào)，并輔以玻璃幕墻。據(jù)介紹，項(xiàng)目寫字樓內(nèi)部設(shè)有開放式商務(wù)洽談區(qū)、景觀休息室等，還有中央空調(diào)、消防設(shè)施等多種配套。項(xiàng)目的商業(yè)部分大多以灰色為主色調(diào)，商業(yè)部分緊鄰林溪路，寫字樓背靠云灣路，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為商務(wù)辦公消費(fèi)區(qū)、企業(yè)會(huì)所及總部辦公區(qū)、休閑娛樂商業(yè)區(qū)、濱河餐飲休閑區(qū)、中央精品消費(fèi)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)幾大功能版塊。

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