云潤天陽項目位于世博片區(qū)內(nèi)，項目緊臨世博園，周邊有金殿、野生動物園、植物園等多個公園，擁有優(yōu)越的生態(tài)資源，是北市區(qū)一個低密度的花園洋房社區(qū)。項目結(jié)合世博片區(qū)的生態(tài)特征，用少量的面積來做建筑，規(guī)劃了大面積的土地來建設(shè)公園，是北市區(qū)極為罕見的公園物業(yè)。項目在取得預(yù)售證不到一個月的時間，高層住宅就只剩下兩個戶型在售，也可看到項目本身的競爭力，項目是受市場客戶認同的。

云潤天陽沙盤

開發(fā)商和合作方介紹與評價

云潤天陽的開發(fā)商為昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于成立于2003年，該公司是天陽企業(yè)集團旗下全資控股企業(yè)。天陽企業(yè)集團涉足地產(chǎn)業(yè)至今已經(jīng)開發(fā)了天陽花園等多個項目，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，旅游地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理，建筑材料經(jīng)營等業(yè)務(wù)，公司資金實力雄厚。

云潤天陽的設(shè)計單位為云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計有限公司，該公司成立于2001年7月，主要經(jīng)營工程設(shè)計、環(huán)境綠化設(shè)計以及建筑材料、裝飾材料的銷售等業(yè)務(wù)，公司成立十多年來承接了多項設(shè)計業(yè)務(wù)，有著豐富的設(shè)計經(jīng)驗。施工單位為昆明宏坤建筑工程有限責(zé)任公司以及無錫錫山建筑實業(yè)有限公司。無錫錫山建筑實業(yè)有限公司成立于1957年，成立至今已經(jīng)有57年的歷史，公司主要以建筑為主業(yè)，建筑工程施工、房產(chǎn)開發(fā)、建筑裝飾裝璜、鋼結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備租賃等全方位服務(wù)的綜合型企業(yè)。

項目進展

云潤天陽實景圖

目前云潤天陽的高層和洋房均已經(jīng)封頂，據(jù)云潤天陽置業(yè)顧問介紹，下一步將處理項目的細節(jié)之處，預(yù)計將于明年下半年交房,項目的施工進度是比較快的，項目的住宅在今年11月已經(jīng)取得了預(yù)售證，高層目前僅剩下58平米和74平米的兩個戶型，洋房還未開盤,目前準(zhǔn)備認籌。

周邊和同類項目介紹

云潤天陽項目周邊有云南映象城市公園廣場、俊發(fā)盛唐城、譽峰國際、清水佳湖雅居等多個項目在建，云南映象城市公園廣場是有高層住宅、寫字樓、商業(yè)，項目內(nèi)配有七大廣場，滿足了業(yè)主以及周邊社區(qū)居民的生活所需，項目目前住宅已經(jīng)售罄，與云潤天陽暫時沒有競爭性。

盛唐城沙盤

俊發(fā)盛唐城主要為住宅、商業(yè)和寫字樓，是一個綜合體項目，目前開盤的為高層住宅，均價為8200元/平米，毛坯交房，比起云潤天陽的價格要貴，不過配套更齊全，開發(fā)商實力也更強，兩者存在競爭，怎么選擇還是看置業(yè)者偏好，同時盛唐城的完備配套也為云潤天陽的業(yè)主提供了便捷的生活。譽峰國際主要為高層和公寓，譽峰國際高層住宅均價在7600元/平米左右，比起項目的要貴一些。清水佳湖雅居主要為洋房、別墅和小高層住宅，小高層住宅均價也為7500元/平米，洋房和別墅已經(jīng)售罄。

小結(jié)

云潤天陽項目是一個中等規(guī)模的社區(qū)，住宅以洋房為主高層為輔，并有商業(yè)和寫字樓，整個項目所在區(qū)域生態(tài)資源環(huán)境較好，居住起來安靜舒適，交通也比較便利，可快速的到達北市區(qū)和市中心，北市區(qū)的成熟配套使得項目業(yè)主可以享受到便捷的生活。相對于周邊的項目，云潤天陽的價格比較合理，較具競爭力，高層的總價較低，較適合剛需置業(yè)者，洋房面積相對較大，單價也較高，適合改善性需求者。

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