七彩俊園位于一環(huán)白塔路延長線上，占據(jù)了黃金區(qū)位，隨著城市的發(fā)展，土地資源越來越稀缺，處在一環(huán)的七彩俊園占據(jù)了優(yōu)越的地理位置，周邊有各項成熟的配套，不過七彩俊園的價格也是比較高的，近年來昆明樓市價格起起伏伏，一環(huán)內(nèi)的項目也漸漸增多，競爭日益激烈，但七彩俊園的價格幾乎沒有什么太大的波動，住宅18000元/平米的均價，商鋪10萬元/平米的均價一直沒有太大調(diào)整，這樣高的價格也使得很多想在一環(huán)買房的剛需置業(yè)者望而卻步。

七彩俊園沙盤

開發(fā)商和合作伙伴報告

七彩俊園的開發(fā)商是俊發(fā)地產(chǎn)有限責任公司，俊發(fā)地產(chǎn)眾所周知是云南的房地產(chǎn)大佬，在省內(nèi)擁有較高的知名度和美譽度�？“l(fā)地產(chǎn)成立16年以來，開發(fā)的首個項目就是以品質(zhì)獲勝，其先后在在云南省內(nèi)成功開發(fā)了多個項目，目前俊發(fā)地產(chǎn)以云南為核心，輻射西南。其是一家擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，是中國百強房地產(chǎn)企業(yè)，這樣的開發(fā)商開發(fā)的項目品質(zhì)也是比較有保障的。

七彩俊園綠化

七彩俊園的建筑設(shè)計單位為香港梁志天設(shè)計公司，該公司成立于1997年，其設(shè)計的項目遍布了北京、上海、廣州、深圳等全國各省市。梁志天本人是香港頂尖的建筑設(shè)計師之一，他設(shè)計出了許多優(yōu)秀的作品，而且獲得了很多榮譽。項目的景觀設(shè)計單位為木森景觀，云南木森景觀規(guī)劃設(shè)計工程有限公司成立于1998年，主要從事景觀規(guī)劃設(shè)計、高端室內(nèi)空間設(shè)計以及工程施工。十六年來，木森景觀在昆明、曲靖、大理、麗江、長沙、貴陽、遵義等地實施項目一百多個，獲得了業(yè)主的廣泛好評。

市場評價報告

七彩俊園區(qū)位圖

七彩俊園的地理區(qū)位優(yōu)勢是比較好的，周邊的配套比較成熟，各項配套都十分充分，項目自身是一個綜合體，擁有住宅、寫字樓和商業(yè)。項目一期的住宅共有780戶，面積為42-262平米之間，置業(yè)者的選擇空間比較大，1:1的車位配比也還是比較充分的，七彩俊園的外立面的顏色是磚紅與淺灰色相搭，磚紅沉穩(wěn)、大氣，淺灰經(jīng)典有格調(diào)，看起來裝飾比較簡單、大方、典雅。七彩俊園的商業(yè)七彩METOWN購物中心不僅滿足了業(yè)主購物、娛樂需求也使得周邊的居民有了更加便捷的購物場所，彌補了項目步行范圍內(nèi)缺乏大型商業(yè)的不足。不過項目的價格比較高，主要面向高端消費群體，很多想在一環(huán)置業(yè)的剛需置業(yè)者只能望而卻步，加上近年來一環(huán)以及一環(huán)邊上樓盤增多，二環(huán)、三環(huán)項目配套完善，置業(yè)者的選擇更廣，七彩俊園的競爭力一定程度上也受到了影響。

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