藍(lán)光天嬌城總占地2000畝，配備了12萬(wàn)㎡的花腰山寨商業(yè)街，從幼兒園至初中階段的5所學(xué)校，距離地鐵站最短距離200米左右……諸如此類的吸引點(diǎn)，是不少地產(chǎn)商都會(huì)拿出來(lái)“顯擺”的，但是小編自己覺(jué)得藍(lán)光天嬌城最大的亮點(diǎn)就是該項(xiàng)目的戶型房源有較大的面積贈(zèng)送。比如藍(lán)光天嬌城的B戶型，建筑面積約57為㎡，實(shí)得面積約為78㎡；F戶型建筑面積約為55㎡，實(shí)得面積約70㎡等等，都有一定的面積贈(zèng)送。

藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目B戶型圖

據(jù)了解，該項(xiàng)目在10月12日和10月26日相繼開(kāi)盤，推出了1梯2戶的三房房源，總價(jià)在29—43萬(wàn)/套，預(yù)計(jì)在2015年年底或2016年初交房。同昆明主城相比，藍(lán)光天嬌城的價(jià)格要便宜不少，這樣也使得要購(gòu)買房子的人壓力下降不少，加上項(xiàng)目本身所有戶型都有一定的面積贈(zèng)送，性價(jià)比上也就有所提高了。當(dāng)然和主城的交通、配套等方面是有所欠缺的。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

藍(lán)光天嬌城的運(yùn)營(yíng)商是成立于1990年的藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)，系四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司下屬控股公司。以“民生住宅、商業(yè)綜合體及文化旅游綜合體”開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理為核心。藍(lán)光連續(xù)八年被評(píng)為四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力首強(qiáng)。2014年集團(tuán)還獲得中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“TOP25強(qiáng)”。在產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上，藍(lán)光堅(jiān)持以符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、面向剛需主流人群的綠色住宅開(kāi)發(fā)為主，在所有藍(lán)光住宅項(xiàng)目中，90平米以下的房屋占比超過(guò)85%，遠(yuǎn)高于國(guó)家“70/90”的政策要求。

作為項(xiàng)目的發(fā)展商——云南白藥置業(yè)原為云南白藥集團(tuán)旗下所屬的全資子公司，在2013年7月12日將云南白藥置業(yè)100%的股權(quán)以以公開(kāi)掛牌的方式成功轉(zhuǎn)讓，接盤者為四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司，交易總價(jià)達(dá)6.46億元。

藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目合作伙伴圖

項(xiàng)目的物業(yè)為成都嘉寶管理顧問(wèn)有限公司，成立于2000年，系藍(lán)光集團(tuán)旗下的全資子公司。在2009年獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)十大品牌機(jī)構(gòu)和年度成都市和諧物管“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

項(xiàng)目周邊建筑及道路圖

雖然藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目自身規(guī)劃有住宅及商鋪，但是均在建設(shè)中，還未投入使用，周邊的項(xiàng)目也大多同樣處在這樣的階段。所以該片區(qū)無(wú)論是基礎(chǔ)配套設(shè)施還是商業(yè)都較為缺乏。而交通方面雖然有地鐵和公交的支持，但是相比于昆明主城的交通網(wǎng)絡(luò)來(lái)說(shuō)還是太過(guò)于缺乏。自然其所吸引的客戶群體多為呈貢雨花片區(qū)附近上學(xué)或上班的市民。就目前來(lái)看，藍(lán)光天嬌城的最大優(yōu)勢(shì)就在于項(xiàng)目住宅房源所有都有贈(zèng)送面積和以29萬(wàn)/套起價(jià)的低房?jī)r(jià)了。

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