萬科金域國際位于昌源中路段可口可樂公司斜對面，處在二環(huán)和三環(huán)之間，這里也是目前昆明新開樓盤的集中區(qū)域。相較于周邊8000元/平米左右的產(chǎn)品而言，項目8500-9500元/平米的價格實屬不低，但項目交房標準為精裝修交房，除去每平米約2000元的精裝費用，毛坯價位在6500-7500元/平米左右，這個價格也比較迎合西市區(qū)的一個整體房價。加之項目簽約了昆明公立學(xué)�！撼切W(xué)，在人們對優(yōu)質(zhì)教育資源日益渴求的今天，萬科金域國際也坐實了學(xué)區(qū)房的名號。
三期項目實景
開發(fā)商與合作伙伴報告
萬科金域國際項目開發(fā)商為中國房地產(chǎn)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”——萬科，萬科企業(yè)股份有限公司在1984年5月成立，經(jīng)過20多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋了全國50多個大中城市，其開發(fā)的四季花城、城市花園、金色家園等系列產(chǎn)品均已形成品牌。萬科金域國際是繼萬科金域提香、萬科白沙潤園、萬科云上城之后，昆明萬科在昆明打造的第四個作品。萬科金域國際項目為昆明萬科與啟鴻房地產(chǎn)公司合作，共同成立昆明萬啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“幸福系”住宅項目。
樣板間實景
萬科金域國際的物業(yè)由萬科旗下的深圳萬科物業(yè)昆明分公司負責(zé)管理。萬科物業(yè)作為全國第一家房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司，擁有22年物業(yè)管理經(jīng)驗，足跡遍及48個大中城市。萬科物業(yè)擁有國家一級資質(zhì)，管理經(jīng)驗豐富，管理制度成熟完善，如品質(zhì)物業(yè)護航，相信能為居住在此的業(yè)主帶來不一樣的物業(yè)服務(wù)。
銷售方面，萬科金域國際由中原地產(chǎn)合作代理，中原地產(chǎn)成立于1997年，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主的企業(yè)，深圳中原成立十多年來，二級市場總計代理新樓盤千余個，成交面積近2200萬平方米。萬科旗下產(chǎn)品萬科學(xué)府也屬中原代理。
金域國際一期社區(qū)實景
市場評價報告
據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前項目一期住宅和二期高層住宅房源均已售罄，三期狀元里只有5棟有房源集中。從萬科金域銷售中心也可看到，雖然不是周末，前來看房的人還真不少。從項目的整體銷售情況來看，萬科金域國際的市場接受度不錯。在如今的房產(chǎn)市場上，萬科的品牌知名度毋庸置疑，客戶以及潛在客戶對萬科品牌的評價也都比較不錯，部分人認為萬科的優(yōu)勢在于住房本身的設(shè)計和建筑方面的功能屬性。此外，萬科的大部分住戶和業(yè)主也都比較認可萬科的社區(qū)文化和物業(yè)服務(wù)，這些或許都是萬科金域國際在市場上熱銷的原因。
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