萬科金域國際項目位于昌源中路啟鴻假日城市小區(qū)南面，緊接昌源中路，面對科錦路，往北可達黃土坡立交橋，向東可上二環(huán)路。項目整體由18棟建筑組成，自身定位為全業(yè)態(tài)幸福大城，物業(yè)涵蓋住宅、商務(wù)辦公、底商商業(yè)、獨立商業(yè)、小學和幼兒園。有別于西市區(qū)其他大型綜合體項目和純住宅項目，萬科金域國際的物業(yè)類型組合以保障居住和商業(yè)辦公的核心功能為基礎(chǔ)，商業(yè)為其配套，形成以居住為主、商業(yè)為輔的主次關(guān)系。
萬科金域國際項目入駐商業(yè)
周邊項目與同類項目報告
萬科金域國際所處片區(qū)內(nèi)樓盤項目眾多，附近有西城時代、經(jīng)典明苑、同豐總部花園、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國際中心等多個項目，比較典型的是西城時代和經(jīng)典明苑兩個項目。其中經(jīng)典明苑同為學位房，簽約了紅旗小學和昆明第十五幼兒園，87-179平米房源在售中，折后均價8300元/平米，兩個項目均為精裝交房，在價格方面，經(jīng)典明苑略占優(yōu)勢，就品牌優(yōu)勢來看，萬科比較強勁。西城時代住宅8300元/平米，僅余120平米以上戶型，LOFT公寓還在認籌階段，高層住宅產(chǎn)品已經(jīng)交房，與萬科金域國際銷售節(jié)點不沖突，未形成明顯競爭關(guān)系。
與可口可樂公司一路之隔
周邊環(huán)境變化報告
金域國際位于西市區(qū)昌源路中段，連通人民路和滇緬大道，是距離市中心比較近的一個區(qū)域，自駕出行條件良好，通達各個方向都很方便。距離項目較近的兩個公交站點是美麗新世界小區(qū)和團山后所站，僅有56路、66路、180路等幾條公交線路經(jīng)過，公交資源不算豐富，不過項目距離眠山車場約1公里距離，多趟公交路線可供選擇，修建中的地鐵3號線距離項目較近，屆時乘坐地鐵出行將會方便很多。
附近的嘉悅購物公園
項目周邊配套設(shè)施完善，生活較為便利。美麗新世界小區(qū)旁的小團山農(nóng)貿(mào)市場和科錦路農(nóng)貿(mào)市場可滿足市民的“菜籃子”需求，一公里范圍內(nèi)沃爾瑪假日城市店、嘉悅購物公園等餐飲購物場所可滿足日常生活需求。同時，項目自身的商業(yè)配套也將彌補和完善周邊商業(yè)不足的問題。項目周邊醫(yī)療主要以社區(qū)醫(yī)療和診所為主，云南省急救中心、延安醫(yī)院高新分院可提供更加完善的醫(yī)療服務(wù)。教育資源豐富是項目的一大優(yōu)勢，除了項目自身配建的幼兒園和小學，周邊五華區(qū)瑞和實驗學校、新知小學、洪園小學、梁源小學、高新一小、師大附中、高新一中、西山區(qū)一中、昆十四中等多所中小學云集，教育資源充足，可滿足業(yè)主子女從幼兒園到高中的教育需求。
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