云潤天陽項(xiàng)目位于穿金路世博園附近，周邊有世博園、植物園、金殿、月牙塘公園等多個(gè)公園圍繞，周邊生態(tài)資源豐富，是綠色養(yǎng)生版地段，是一個(gè)在公園周邊的項(xiàng)目�！暗兔芏妊蠓可鐓^(qū)”、“坡地洋房”成為了項(xiàng)目的代名詞，這也名副其實(shí)，項(xiàng)目除了周邊的公園外，自身也規(guī)劃出了3萬平米來打造公園，并建設(shè)低密度的洋房、高層、商業(yè)、寫字樓，不僅結(jié)合生態(tài)資源更使得項(xiàng)目擁有都市化的成熟配套。
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云潤天陽沙盤
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊有云南映象城市公園廣場、譽(yù)峰國際、俊發(fā)盛唐城、低碳中心等多個(gè)項(xiàng)目在建。俊發(fā)盛唐城是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，有高層、商業(yè)、寫字樓等，目前在售的為高層住宅，面積在73-135平米之間，均價(jià)為8200元/平米。相比之下俊發(fā)盛唐城價(jià)格更高，不過盛唐城配套很成熟，云潤天陽目前推出高層住宅，均價(jià)7200元/平米，項(xiàng)目主打低密度洋房，洋房均價(jià)約為13000元/平米，兩者存在競爭。譽(yù)峰國際主推的是公寓和高層住宅，均價(jià)為7600元/平米，兩者價(jià)格相差不大，地段也差不多，兩者將有較大競爭。
盛唐城沙盤
據(jù)了解，云南映象住宅目前已經(jīng)沒有房源在售，低碳中心主要為寫字樓與云潤天陽的寫字樓有一定競爭。與云潤天陽物業(yè)類型類似的有世博片區(qū)的清水佳湖雅居，清水佳湖雅居小高層均價(jià)7650元/㎡，項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括了花園洋房、別墅、小高層住宅等，目前洋房和別墅已經(jīng)售罄。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
云潤天陽周邊小吃
云潤天陽周邊主要是通過穿金路連接外界交通，目前周邊多個(gè)項(xiàng)目在施工，道路上灰塵比較大。雖然項(xiàng)目處于三環(huán)，但周邊步行范圍內(nèi)有不少小型的商業(yè)、餐館等可以滿足業(yè)主日常的生活所需，項(xiàng)目周邊有不少小區(qū)正在建設(shè)，且在建的幾個(gè)小區(qū)多數(shù)均為配套成熟的綜合體，有云南映象的七大廣場、盛唐城的商業(yè)街區(qū)再加上云潤天陽自身配備的商業(yè)，建成之后也將彌補(bǔ)此區(qū)域的沒有大型商業(yè)的不足，在此片區(qū)形成一個(gè)新的商圈。北辰大道、北京路等多條城市主干道圍繞，數(shù)十條公交路線經(jīng)過，可以快速通往市內(nèi)各地，交通十分便利。
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