國(guó)�，F(xiàn)代城位于五華區(qū)小康大道核心中段，項(xiàng)目開發(fā)商計(jì)劃把其打造成一個(gè)集高層住宅、公園、幼兒園、小學(xué)、會(huì)所、商業(yè)街為一體的東南亞風(fēng)情花園式小區(qū)。國(guó)福現(xiàn)代城周邊成熟樓盤云集，如和諧世紀(jì)、書香門第等配套比較完備的住宅區(qū)，加之很多正在建設(shè)的樓盤，項(xiàng)目將來(lái)會(huì)有很多可共享的配套設(shè)施。對(duì)于關(guān)注教育配套的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，國(guó)�，F(xiàn)代城自身配套有2所幼兒園、1所小學(xué)；距項(xiàng)目不遠(yuǎn)、可共享的教育資源還有德潤(rùn)朗悅灣的1所24班的紅旗小學(xué)和1所18班的五華區(qū)第一幼兒園，置業(yè)者可免去對(duì)孩子教育問(wèn)題的擔(dān)憂。此外，小學(xué)屬于義務(wù)教育階段，公立小學(xué)收費(fèi)情況比民辦私立院校相對(duì)較好，辦學(xué)質(zhì)量也可以得到保證，所以，作為學(xué)區(qū)房的國(guó)�，F(xiàn)代城就備受家長(zhǎng)青睞。

國(guó)福現(xiàn)代城周邊道路

國(guó)�，F(xiàn)代城周邊道路

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

國(guó)�，F(xiàn)代城周邊樓盤較多，其中以發(fā)展成熟完備的老小區(qū)居多，距離項(xiàng)目較近、與項(xiàng)目有相似產(chǎn)品的有銀河中央、和諧世紀(jì)。據(jù)悉，銀河中央現(xiàn)有高層住宅和公寓在售，項(xiàng)目住宅部分目前僅剩少量123㎡的戶型在售，以現(xiàn)房呈現(xiàn)，其價(jià)格區(qū)間為7800-8500元/㎡，梯戶比為3:7。就產(chǎn)品而言，二者住宅部分有重疊，就價(jià)格來(lái)說(shuō)，國(guó)�，F(xiàn)代城均價(jià)為8200元/㎡，二者價(jià)格差距不大，有一定競(jìng)爭(zhēng)力。若考慮到建筑密度，銀河中央要高于國(guó)福現(xiàn)代城，針對(duì)追求生活舒適度和品質(zhì)住房的購(gòu)房者，國(guó)福現(xiàn)代城更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

國(guó)�，F(xiàn)代城附近的銀河中央

和諧世紀(jì)（和諧廣場(chǎng)與和諧家園的統(tǒng)稱）現(xiàn)有部分酒店式精裝公寓在售，面積從55-98㎡不等，戶型設(shè)計(jì)為1房和2房，梯戶比為3:4、3:6和3:8，和諧世紀(jì)為全現(xiàn)精裝修現(xiàn)房，項(xiàng)目正在進(jìn)行降價(jià)清盤活動(dòng)，價(jià)格區(qū)間為7000-8000元/㎡，而國(guó)�，F(xiàn)代城無(wú)公寓產(chǎn)品。另外，項(xiàng)目還有少量184㎡的躍層四房在售，其戶型單一，和國(guó)�，F(xiàn)代城相比無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

國(guó)�，F(xiàn)代城周邊便利的交通

國(guó)福現(xiàn)代城周邊便利的交通

周邊環(huán)境報(bào)告

國(guó)�，F(xiàn)代城內(nèi)部規(guī)劃了2所18班的常青藤國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園和1所24班的武成小學(xué)，教育配套充足。除了內(nèi)部教育配套，項(xiàng)目與長(zhǎng)城中學(xué)、中華小學(xué)僅一路相隔，高等學(xué)府云南財(cái)經(jīng)大學(xué)和云南農(nóng)業(yè)大學(xué)據(jù)項(xiàng)目不遠(yuǎn)。除了豐富的教育配套，位居五華區(qū)小康大道核心中段的國(guó)福現(xiàn)代城向東400米左右為盤龍江西路，紅云路距項(xiàng)目不足百米，項(xiàng)目西側(cè)為小康大道，小康大道與霖雨路相交，業(yè)主可由小康大道至霖雨路再轉(zhuǎn)到北京路進(jìn)入市區(qū)。此外，項(xiàng)目周邊乘坐136路、150路、159路、96路、126路、191路等公交便利，地鐵2號(hào)線換乘站點(diǎn)離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。

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