近日云南房網(wǎng)了解到,位于文明街歷史街區(qū)的錢王街確定將于今年12月底前開街，作為昆明老街項目二期率先面市的錢王街，現(xiàn)階段的招商工作已經(jīng)全部完成,目前，錢王街特色文化休閑風情街正在緊鑼密鼓的進行后期景觀工程建設(shè)，這也成為繼2009年一期正義坊購物中心投入運營后，昆明老街項目又走出的重要一步。時隔五年，步履瞞姍、推進艱難的昆明老街項目，終于推進到了二期。

老街的早晨

一期二期間隔五年過程漫長曲折

作為昆明歷史文化名城最重要的標志之一，昆明老街經(jīng)歷了900多年世事滄桑，900多年文化積淀，蘊涵了過去歲月的豐富信息。但由于房屋破舊，年久失修，昆明老街面臨功能性衰退，保護和改造刻不容緩。為傳承歷史文化，改善民生，完善城市功能，把文明街歷史街區(qū)建設(shè)成高品位、高質(zhì)量、獨具品牌特色的歷史風貌街區(qū)，2003年的昆交會，盤龍區(qū)政府（區(qū)域重新劃分后由五華區(qū)接管）引入浙江之江集團進行昆明老街老城改造，作為2003年昆明市重點招商引資項目，一時可謂風風火火、信心滿滿。2004年，之江集團進入昆明，成立了昆明之江置業(yè)有限公司，拉開了昆明老街改造和開發(fā)的序幕。

據(jù)了解，昆明老街整個改造項目分三期建設(shè)，一期正義坊11萬平方米改造工程已于2009年建成投入運營；二期總建筑面積約為4萬平方米，包括文明街、文廟直街、甬道街等多條傳統(tǒng)街區(qū)；三期總建筑面積約6萬平方米。

然而，因為涉及核心地段拆遷及老建筑改造等問題，昆明老街的改造似乎并不順利，之江置業(yè)接手片區(qū)改造修繕工作以來，可謂一波三折，風波不斷，甚至一度擱淺。據(jù)媒體報道，之江置業(yè)原本打算統(tǒng)一搬遷、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)與統(tǒng)一運營，但由于涉及行政區(qū)劃調(diào)整，動遷成本過高，規(guī)劃容積率低，導致改造進展遲緩，開發(fā)成本高，開發(fā)難度也越來越大。繼2009年昆明老街一期正義坊開街之后，開發(fā)商在推進二、三期改造工程時，便遇到了極大的阻力，最終由于拆遷補償?shù)葐栴}，項目推進艱難，五年來并無大的動作。

老街舊貌展新顏

質(zhì)疑與波折過后面臨新的挑戰(zhàn)

也是在這樣的歷史背景下，昆明老街改造之路越發(fā)曲折，過程漫長。而今，繼一期正義坊購物中心投入運營，歷時五年，昆明老街終于傳來錢王街即將開街的消息，頗有守得云開見月明的意味。5年過去，一期正義路西側(cè)崛起的全新現(xiàn)代商業(yè)中心發(fā)展成熟，正在給所有昆明人呈現(xiàn)出一個國際化、高水準的商業(yè)步行街區(qū)。對于商業(yè)定位有所不同的錢王街，接下來會以怎樣的姿態(tài)迎接眾人？能否賦予新的歷史內(nèi)涵，刷新一期的高度？

據(jù)了解，錢王街北起人民中路，南接景星街，全長400余米，街區(qū)內(nèi)較好地保留了民國時期的傳統(tǒng)民居院落，擁有“同慶豐”、“馬家大院”、“小銀柜巷號”、“傅氏宅院”等文物保護單位及掛牌保護建筑，修繕后依舊保持著昆明最本土、最淳樸的建筑形態(tài)。通過這些有名的宅院府邸的串聯(lián)，今后的錢王街也將成為頗具昆明歷史文化特質(zhì)的街區(qū)。

“三代一品”錢王故居

走進錢王街，一面的青磚墻、四合院、高門樓、花墻裙古樸典雅，一面的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)充滿著現(xiàn)代氣息，給人恍若隔世之感。六、七米寬的道路兩邊，建筑群落風格迥異、新舊不一，按照原有街區(qū)的城市肌理，保持了街城相依相輔的整體格局，既保護了建筑群的歷史風貌，又在新的街巷與老街巷的銜接中實現(xiàn)和諧，賦予老街新的生命力，保留了原有歷史街區(qū)風貌的同時又做了現(xiàn)代功能的延伸。行走在街道上，發(fā)現(xiàn)不少新的氣象，不少店面已經(jīng)開店試營，穿梭其間的人群里，老街的活力似乎也正在逐漸釋放。

營運中的咖啡館

云南房網(wǎng)從之江置業(yè)相關(guān)部門處獲悉，即將開街的錢王街將打造成為集餐飲美食、酒店會所、老字號和工藝特色店等多業(yè)態(tài)為一體的昆明旅游休閑地。鑒于市中心商圈的商品類消費市場已趨于飽和，錢王街在商業(yè)規(guī)劃上加大了餐飲業(yè)態(tài)的占比，包括特色高端餐飲及會所、手工類特色店、名人舊居觀光旅游等，并融入了酒吧、咖啡、書吧等業(yè)態(tài)，豐富了街區(qū)消費體驗。未來錢王街，將形成強有力的人氣商街。目前項目招商已經(jīng)全部完成，即將呈現(xiàn)給廣大市民的是數(shù)十家極具特色和個性的各類商家，如夏嘉偉D9文化藝術(shù)空間、銀柜精品酒店、品院茶道等均將刷新昆明特色體驗式商業(yè)的高度。

開在老街中的酒吧

老街特色建筑

老城區(qū)豐厚的歷史文化沉淀，復雜艱難的改造過程，注定昆明老街不是一個簡單的商業(yè)項目，也導致人們對昆明老街是否能夠繼續(xù)推進有諸多質(zhì)疑，加之最近的之江置業(yè)“黑名單”事件，昆明老街似乎蒙上了一層陰影。而即將開街的錢王街，宣告昆明老街的二期終于面世，對之江置業(yè)來說，錢王街的開街是一個新的起點，或許也是一個轉(zhuǎn)折點，畢竟時隔五年之后，無論是市場形勢、還是行業(yè)趨勢都發(fā)生了巨大的變化，招商、運營、管理都將面臨更多的挑戰(zhàn)，“周雖舊邦，其命維新”，也許是我們可以寄予的期望。

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