房地產(chǎn)的兩大“枷鎖”限購和限貸都相繼解綁之后，早前幾個月的限購解除對于本就不限購的商業(yè)地產(chǎn)來說意義不大，商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的重點一直以來都是銀行貸款問題，而如今的限貸有所松解了，是否商業(yè)地產(chǎn)會有所起色了呢？這個現(xiàn)在我們還無法妄下定論。在這樣的樓市背景下，第七街區(qū)開盤當(dāng)日熱銷2個億，僅公寓就售出400套，這無疑是給房地產(chǎn)界打了一劑強心針。第七街區(qū)開盤時的大獲全勝，所憑借的是其優(yōu)越的地理位置環(huán)境和稀缺品質(zhì)。項目位于昆明呈貢區(qū)聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，理工大和云師大兩所高校環(huán)繞。

第七街區(qū)項目沙盤

開發(fā)商和合作方介紹與評價

第七街區(qū)項目的開發(fā)商是一家成立于2013年以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主的地產(chǎn)房企新公司——云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，雖說是新成立的公司，但其是一個機構(gòu)健全、技術(shù)力量雄厚的企業(yè)。該公司本著“合作、誠信、共贏”經(jīng)營理念，以“打造建筑精品”為目標(biāo)，堅持“開發(fā)一個項目、造福一方人民、樹立一方口碑”的開發(fā)信念。

褐石MASTER廣告公司是第七街區(qū)品牌推廣公司，該公司是一家來自深圳的實戰(zhàn)型專業(yè)地產(chǎn)推廣機構(gòu)，以行業(yè)領(lǐng)先的視野和卓越的操作模式，在地產(chǎn)領(lǐng)域為開發(fā)商提供精準(zhǔn)實效的專業(yè)服務(wù)，推廣過多家地產(chǎn)公司項目。

物管介紹

第七街區(qū)項目的物管公司是為了第七街區(qū)量身打造而建立的新物業(yè)管理公司，現(xiàn)階段具體詳情暫未公布。

項目進展

自今年年中開工以來，第七街區(qū)項目目前2棟已竣工，現(xiàn)作為項目售樓中心使用中；1棟已建至7層，3棟5棟在打樁階段，4棟也已建至6層。

周邊和同類項目介紹

距離第七街區(qū)最近的周邊同類項目是涌鑫哈佛中心。

涌鑫·哈佛中心沙盤

涌鑫哈佛中心沙盤

涌鑫哈佛中心目前第9棟一單元精裝公寓在售，均價7500元/㎡；第10棟毛坯公寓預(yù)約中，均價5300-5500元/㎡，每年可享12%補償金。雖說二者同為商業(yè)地產(chǎn)項目，但是相比于涌鑫哈佛走商務(wù)商業(yè)道路不同的是第七街區(qū)更為“親民”的走學(xué)區(qū)商業(yè)，二者之間競爭不大。

第七街區(qū)周邊環(huán)境

小結(jié)

第七街區(qū)是一個個性活力的商業(yè)項目，項目總占地面積103.6畝，容積率為4.0，綠地率為25%。作為大學(xué)城項目的第七街區(qū)，并沒有夸大其詞，與理工大學(xué)和云南師范大學(xué)都僅隔著一條街道，同時周邊朗家營等兩個小區(qū)的1100多戶回遷戶人數(shù)大約有5000人，同樣為片區(qū)商業(yè)氛圍的醞釀提供了催化劑，對于想做投資的購房者來說，這里同樣也具備著相當(dāng)?shù)奈Α＜由隙鄺l公交路線和地鐵站，這樣就更加方便了周邊學(xué)生和居民在未來前往第七街區(qū)消費購物，豐富自己的生活了。

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