位于大學(xué)城核心地段的第七街區(qū)項(xiàng)目，因項(xiàng)目自身所在區(qū)域與理工大學(xué)和云南師范大學(xué)僅一街之隔，同時(shí)又是純商業(yè)項(xiàng)目而受到廣大投資者關(guān)注。第七街區(qū)項(xiàng)目從正式推廣到首次開盤活動(dòng)用了將近半年的時(shí)間，并在首次開盤當(dāng)天，所推項(xiàng)目房源在短短兩個(gè)小時(shí)內(nèi)售出公寓和商鋪在內(nèi)數(shù)百套，銷量突破2個(gè)億。為何會(huì)如此受到青睞？小編來(lái)為你解疑答問(wèn)。

第七街區(qū)項(xiàng)目開盤火爆現(xiàn)場(chǎng)

整體規(guī)劃布局描述與分析

第七街區(qū)位于呈貢大學(xué)城的核心位置，被多所高校環(huán)繞，項(xiàng)目總占地面積103.6畝，總建面約為40萬(wàn)方，容積率為4.0，綠地率為25%。以天街式商業(yè)街、公寓、SOHO等業(yè)態(tài)組成，其定位明確的瞄準(zhǔn)了20萬(wàn)知識(shí)分子，為該群體打造時(shí)尚文化街區(qū)。第七街區(qū)與建設(shè)中的昆明鐵路樞紐——新南站，地鐵1號(hào)線、4號(hào)線毗鄰，同時(shí)226路、219路、217路、216路等多條公交路線途經(jīng)項(xiàng)目，5條城市主干道縱橫在側(cè)，出行快捷便利。

第七街區(qū)項(xiàng)目售樓中心

建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評(píng)

第七街區(qū)首次推售的產(chǎn)品有5棟，其中包括1至4層的商業(yè)，商業(yè)部分采用根據(jù)項(xiàng)目所在地形有著高差13米而打造的712米長(zhǎng)開放式立體天街為特色發(fā)展，所規(guī)劃設(shè)計(jì)的開放式天街?jǐn)P棄了傳統(tǒng)MALL商業(yè)的結(jié)構(gòu)模式，采用半露天街區(qū)形式將室內(nèi)外的空間順暢連通，景觀走廊與景觀電梯則連接各個(gè)主題街區(qū)，為消費(fèi)者提供與眾不同的立體化感官體驗(yàn)。而此次開盤所推售的房源有面積從26-56㎡的公寓和5-585㎡商鋪，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。公寓起價(jià)為4200元/㎡，均價(jià)為4888元/㎡；商鋪價(jià)格從1萬(wàn)-4萬(wàn)不等。項(xiàng)目的公寓最高層高達(dá)到4m，可自行隔層改造。

戶型評(píng)測(cè)

C158㎡-62㎡戶型

該戶型周正靈動(dòng)，空間的容納性高，方正通透的格局避免了過(guò)多的浪費(fèi)。一屋可多用，宜商宜居宜出租；臥室于客廳的獨(dú)立，更能給予居者安全感。設(shè)立的陽(yáng)臺(tái)，在保障通風(fēng)采光的基礎(chǔ)之上，還可為主人提供一個(gè)自我享受悠閑午后時(shí)光的空間。第七街區(qū)公寓戶型的高層高更讓業(yè)主能夠上下、左右自由組合。

第七街區(qū)項(xiàng)目C1戶型圖

價(jià)格評(píng)測(cè)

第七街區(qū)開盤毛坯公寓起價(jià)4200元/㎡，均價(jià)4888元/㎡，商鋪價(jià)格在1萬(wàn)-4萬(wàn)不等。從項(xiàng)目所在片區(qū)來(lái)看，其價(jià)格定位并不算太高。大學(xué)城片區(qū)一些還未發(fā)展成熟的地段房源價(jià)格與之相差無(wú)幾，更有勝者高于其價(jià)格許多，項(xiàng)目所處的是大學(xué)城片區(qū)的核心地段，周邊擁有固定的大批潛在消費(fèi)群體、成熟的配套以及交通網(wǎng)絡(luò)，加之項(xiàng)目的價(jià)格，這無(wú)疑是一個(gè)親民的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

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