剛剛過去的國慶長假對昆明旅游市場的利好似乎要遠遠大于對昆明樓市的作用。10月首周遇上國慶長假，打斷了昆明9月下旬以來商品房成交的上升勢頭。長假期間，據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交情況并不理想，7天僅成交741套商品房，日均成交套數(shù)僅為105套，與9月底平均每天超600套的成交量形成了鮮明的對比。以此來看，國慶前夕加碼的房貸新政并未對昆明樓市產(chǎn)生立竿見影的效果，據(jù)了解，新的房貸政策要落地到昆明最快或許也得到11月份。
國慶長假7天昆明商品房成交情況
7天僅成交741套商品房日均成交百來套
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月7日，昆明僅成交了741套商品房，成交面積為48852.94平米，平均下來，國慶長假7天每日僅成交105套商品房。與9月份最后一個整周（9.22-9.28）成交的4578套商品房相比，國慶期間減少了3837套，減幅為83.81%。長假期間的日均成交套數(shù)與9月份最后一個整周的654套相比也愈顯冷清。
另外一點也值得注意，十一黃金周的成交量也趕不上9月份四個周的單周成交量。
此外，國慶長假前夕，昆明商品房成交套數(shù)激增，破千套的成交量創(chuàng)下了今年以來的單日最高成績。長假最后一天（10月7日），昆明商品房成交234套，大有回暖趨勢。而截至10月8日15:32，當日昆明商品房就已成交182套，到今天結(jié)束，成交套數(shù)極有可能超過7日。
從國慶前夕和收假之后的成交數(shù)據(jù)來看，國慶期間昆明樓市成交冷清與假期間的數(shù)據(jù)備案滯后也脫不了干系。因此單從國慶期間的成交數(shù)據(jù)并不能夠判斷昆明樓市的后續(xù)走勢。
黃金周觀望仍是樓市主旋律
黃金周樓市成交遇冷也算是樓市的慣性了。黃金周期間，更多人會利用難得的長假外出旅游，不少購房者會選擇暫緩自己的購房計劃。
另外，國慶前夕，房貸新政出爐。不過，即便央行出臺新政放松了房貸，但是畢竟新政的出臺趕上了黃金周，各地銀行并沒有相關(guān)的細則出臺跟進，購房者們并不能很快享受到房貸新政帶來的利好。再加上，央行宣布放松限貸之后，房價上漲的傳言就甚囂塵上。一場由開發(fā)商和購房者擔(dān)當主角的“攻心計”在假期間上演。一方面，開發(fā)商自稱將漲價，鼓勵購房者盡快入市。另一方面，購房者苦等信貸新政細則落地，期望能享受一定的利率優(yōu)惠。因此，黃金周，觀望成為了樓市的主旋律。
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