截至2014年10月4日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的9月份昆明商品房預售證發(fā)放情況顯示，9月份，昆明共有招商海公館、俊發(fā)九夏云水、西城時代、經(jīng)典明苑、海倫國際、別樣幸福城、廣基錦悅四季、長水航城等24個項目拿到30張預售證，總獲批預售面積達2147730.47平米，創(chuàng)今年以來獲批預售面積新高。其與8月份新增待售面積1318989.61平米相比，增加了828740.86平米，環(huán)比大漲62.83%。與2013年9月份的預售面積1966735.62相比則增加了180994.85平米，同比略漲9.2%。

2014年8月-9月預售面積對比

招商海公館等24項目申請入市預售面積創(chuàng)今年新高

根據(jù)云南房網(wǎng)9月份監(jiān)測到的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月份昆明共有24個項目申請入市，拿到30張預售證，與8月份相比準售項目增加了8個，預售證則增加了13張。

其中，云秀康園3號院（官房都鐸城邦），預售面積：104016.01平米；久皓大院Ⅲ（中天城），預售面積：35251.82平米；建發(fā)曦城.韶華苑（西城時代），預售面積：13205.29平米；別樣幸福城4號地塊Ⅱ，預售面積：48337.69平米；佳逸盛景花園三期，預售面積：49687.07平米；經(jīng)典成明苑（A2地塊）Ⅵ，預售面積：34696.94平米；普洱茶文化科技中心Ⅰ（國茶港），預售面積：52858.02平米；園城創(chuàng)元小區(qū)（A1地塊）Ⅲ，預售面積：124791.4平米；學府翰院Ⅰ，預售面積：25874.73平米；春城時光花園（9-2號地塊）Ⅰ（海倫國際），預售面積：178470.22平米；廣福城（A1地塊），預售面積：143120.93平米；云秀康園2號院，預售面積：82752.53平米；云通嘉園Ⅰ，預售面積：157639.25平米；實力玖如堂小區(qū)（地塊二）Ⅱ，預售面積：86186.73平米；名盛城（A1地塊），預售面積：96396.78平米；名盛城（C1地塊），預售面積：85615.6平米；錦悅四季花園Ⅳ，預售面積：23588.52平米；領東山語城·湖山名苑Ⅰ，預售面積：41388.31平米；錦悅四季花園，預售面積：52070.7平米；銘誠雅苑Ⅱ，預售面積：22666.72平米；實力玖如堂小區(qū)（地塊二）Ⅰ，預售面積：37278.92平米；實力壹方城小區(qū)（地塊二）Ⅲ，預售面積：121344平米；大宥城（一期），預售面積：175675.43平米；九夏云水俊園（4#地塊）Ⅴ，預售面積：14526.53平米；滇池華府俊園Ⅳ，預售面積：23691.25平米；長水航城（8號地塊），預售面積：56959.02平米；長水航城（9號地塊），預售面積：31784.61平米；長水航城（12號地塊），預售面積：99660.35平米；海公館花園（A-11地塊）Ⅰ，預售面積：95154.31平米；經(jīng)典尚城.經(jīng)典馨尚苑Ⅲ，預售面積：33040.79平米。

24個項目共帶來了214.77萬方的新增待售面積，這是繼今年四月份獲批208.9萬方預售面積之后首次超過200萬方，創(chuàng)今年以來獲批預售面積新高。

南市區(qū)成供貨主力沖刺銀十

9月昆明獲批預售項目片區(qū)分布情況

如圖所示，2014年9月份獲準售項目所在區(qū)域涉及南市區(qū)、中心區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)、空港經(jīng)濟區(qū)、呈貢和北市區(qū)。

其中，南市區(qū)是9月份的供貨主力，新增待售面積最多，共有官房都鐸城邦、別樣幸福城、海倫國際、廣福城、九夏云水、俊發(fā)滇池ONE、招商海公館和經(jīng)典名旺角8個項目拿到9張預售證，預售面積達723110.26平米，占9月份中獲批預售面積的33.67%。排名第二的是中心區(qū)，9月份共有學府翰院（海倫先生）、實力玖如堂、錦悅四季、實力壹方城、和大宥城5個項目拿到7張預售證，預售面積達522019.03平米，占9月份總獲批預售面積的24.31%。東市區(qū)9月獲批預售面積排名第三位，共有云大知城、云通嘉園、領東山語城和銘誠雅苑4各項目拿到4張預售證，預售面積達271381.35平米，占9月份總獲批預售面積的12.64%。

西市區(qū)緊隨東市區(qū)之后，9月份共有西城時代、經(jīng)典明苑、國茶港和園城4個項目獲得4張預售證，預售面積達225551.65平米，張9月份總獲批預售面積的10.5%。空港經(jīng)濟區(qū)和呈貢旗鼓相當，其中，空港片區(qū)僅有長水航城1個項目拿到3張預售證，預售面積達188403.98平米，占9月份總獲批預售面積的8.77%。呈貢僅有華飛名盛世界1個項目2張預售證到手，預售面積達182012.38平米，占9月份新增待售面積的8.47%。排名最末的是北市區(qū)，9月份僅有中天城1個項目拿到1張預售證，預售面積為35251.82平米，僅占9月份新增待售面積的1.64%。

但從昆明的預售證發(fā)放來看，9月份倒是一個豐收的季節(jié)，因為9月昆明迎來了今年以來的供應最高峰，申請入市的項目集中爆發(fā)，預售面積同環(huán)比均有所增長，新增待售面積更創(chuàng)下了年內之最。盡管今年的“金九”并未出現(xiàn)購房爆棚的現(xiàn)象，但正因為如此，或許很多開發(fā)商更加看重已經(jīng)到來的“銀十”，24個項目集中入市無疑為沖刺銀十打下了基礎，但不可回避的問題是供應面積大量增加，開發(fā)商們不得不面臨更加嚴峻的去化考驗。

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