7月昆明房價(jià)小幅反彈 環(huán)比漲0.31%

昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2014年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，7月份，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10835元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)第3個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，昆明6月份的房價(jià)環(huán)比下跌了3.42%，創(chuàng)年內(nèi)最大跌幅，并在全國百城中跌幅排名第四，而7月份，昆明房價(jià)又小幅反彈，環(huán)比還上漲了0.31%。

環(huán)比下跌城市數(shù)量增多

數(shù)據(jù)顯示，7月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10835元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)3個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，24個(gè)城市環(huán)比上漲。與6月相比，7月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè)。

住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為76個(gè)，較上月增加5個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：吉林、菏澤、三亞、綿陽、南通、貴陽、大連、桂林、中山、�？�。其中，吉林和菏澤跌幅在3%以上。

昆明房價(jià)小幅反彈

6月份，昆明的樣本平均價(jià)格為8274元/平方米，環(huán)比下跌了3.42%。此跌幅創(chuàng)下了今年來的房價(jià)跌幅新高。而7月份，昆明的樣本平均價(jià)格為8300元/平方米，環(huán)比上漲了0.31%，樣本價(jià)格中位數(shù)為8200元/平方米。從數(shù)據(jù)來看，昆明成為全國24個(gè)城市環(huán)比上漲的其中一個(gè)。

在與西南片區(qū)城市比較來看，昆明的住宅價(jià)格仍是西南片區(qū)城市中最高的。7月，南寧的樣本平均價(jià)格為7882元/平方米，環(huán)比上漲0.69%；成都的樣本平均價(jià)格為8097元/平方米，環(huán)比下跌0.26%；重慶（主城區(qū)）的樣本平均價(jià)格為7769元/平方米，環(huán)比下跌1.02%；貴陽的樣本平均價(jià)格為5077元/平方米，環(huán)比下跌2.16%。值得一提的是，雖然南寧的房價(jià)環(huán)比漲幅要高于昆明，但平均房價(jià)卻比昆明低392元，重慶（主城區(qū)）、成都、貴陽的房價(jià)都在下跌。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從昆明主城區(qū)在售樓盤的情況看，個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)下跌跡象，因此指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)有上下小幅波動(dòng)也屬正常。6、7月份，已有不少城市取消限購政策，限購取消后，到底會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來多大的沖擊現(xiàn)在還不好判斷，得再過一段時(shí)間看市場(chǎng)反應(yīng)及成交量的情況。也有分析認(rèn)為，在限貸等政策、樓市投資預(yù)期不樂觀、供過于求等因素的影響下，即使限購取消，短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)的影響也不會(huì)太大。

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