摩根道總建筑面積約為18萬方，綠化率為34%，容積率為2.02，項目樓間距最寬為16米，窄的有6米，目前推出的寫字樓公攤系數為14%—15%，車位有1300個，地上300多個，地下900多個。項目共由10棟建筑組成，1棟和2棟為公寓，3棟為五星級酒店，4棟—10棟建筑，1—2樓為商鋪，3—6樓為寫字樓。值得一提的是，一般寫字樓的公攤都在30%左右，而摩根道的寫字樓公攤系數最高也不過15%，這就保證了購買的業(yè)主能夠享有很高的得房率，這對業(yè)主而言，無疑是最好的消息。
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項目實景
開發(fā)商和合作伙伴報告
摩根道的投資商為云南金成商業(yè)集團，金成集團成立于2004年，十載磨礪，厚積薄發(fā)，不僅在礦業(yè)行業(yè)取得了驕人的成績，亦涉足房地產、大型商業(yè)物業(yè)、酒店餐飲、金融投資、金融債券、教育產業(yè)等多個領域。以堅定不移的創(chuàng)新發(fā)展策略，積極推動企業(yè)跨越式發(fā)展。項目景觀設計公司為云南木森城市景觀規(guī)劃設計工程有限公司。這些公司都是比較知名的公司，相信在他們的高度合作下，摩根道會給購房者奉上一份滿意的答卷。
市場評價報告
提起昆明的南市區(qū)，很多人想到的是住宅項目，因為近年南市區(qū)已然成了昆明炙手可熱的住宅區(qū)域，但是近年來昆明的南市區(qū)商業(yè)發(fā)展的也較快，各商業(yè)大盤也在迅速崛起，例如金產區(qū)的萬達廣場、潤城的八個商業(yè)大道，還有同樣位于南市區(qū)的奧宸財富廣場等等，南市區(qū)的商業(yè)氛圍也在逐漸成熟起來，所以在這樣日漸成熟的商業(yè)氛圍中，摩根道的加入不會顯得突兀，反而會為南市區(qū)的商業(yè)發(fā)展增添異彩。
項目實景
而且摩根道主要的業(yè)態(tài)產品——花園式寫字樓，面積為380—640平米，主要為中小型企業(yè)提供辦公的空間，在昆明高端寫字樓比較缺乏的現狀下，摩根道看準時機，從市場角度出發(fā)，選擇了投資價值與日俱增的寫字樓產品，而且它的寫字樓主要以靈活多變的戶型為主，項目集中資源、降低門檻等措施讓更多個人和企業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展，所以對于這個滇池路片區(qū)的新星，相信大家對它更多的是期待。
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