摩根道夏季踩盤配套篇：自身就是片區(qū)的商業(yè)配套

放眼滇池路片區(qū)，大家會(huì)看到許多已建成或者在建的住宅項(xiàng)目，因?yàn)樵搮^(qū)是宜居之地，而今，各種生態(tài)辦公概念的提出，加上滇池路片區(qū)長駐人口越來越多，商業(yè)配套卻比較缺乏的現(xiàn)狀，也讓許多開發(fā)商看到了滇池路的商機(jī)，所以許多開發(fā)商也加入了在滇池路上建商業(yè)綜合體項(xiàng)目的步伐。摩根道就是其中一個(gè)。

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項(xiàng)目周邊公交

隨著城市化進(jìn)程的加速，滇池片區(qū)土地愈發(fā)珍貴。摩根道位居昆明南市區(qū)核心區(qū)位，是高品質(zhì)精英匯聚之地。地域投資潛力巨大；另外，項(xiàng)目精良的建筑品質(zhì)、精致美觀的園林景觀設(shè)計(jì)、周項(xiàng)目周邊濃郁的人文生活氣息等綜合優(yōu)勢(shì)，更讓產(chǎn)品自身的升值潛力劇增。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目播報(bào)

距離摩根道比較近的項(xiàng)目有華夏御府、西南海。

華夏御府一期7棟的8層洋房在售，為一梯兩戶設(shè)計(jì)，面積區(qū)間為90-120平米，分為精裝和毛坯兩種，價(jià)格在11000-13000元/平米，全額付款可以有3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，按揭付款可以有1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。據(jù)悉，項(xiàng)目已經(jīng)封頂，在今年年底即可實(shí)現(xiàn)交房。同時(shí)項(xiàng)目一期6間36-60平米準(zhǔn)現(xiàn)鋪即將拍賣，為一層臨街商鋪。另悉，項(xiàng)目二期產(chǎn)品將于今年8月底推出，產(chǎn)品面積區(qū)間為90到140平米。

西南海目前87到241平米的洋房正在辦理認(rèn)籌卡，認(rèn)籌卡價(jià)格為每張1萬元，購買認(rèn)籌卡待開盤可享2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月份開盤。

以上兩個(gè)樓盤，距離摩根道非常近，但是都屬于住宅項(xiàng)目，主打洋房產(chǎn)品，與摩根道在銷售的寫字樓構(gòu)不成競爭關(guān)系。

周邊環(huán)境變化

周邊市政配套

摩根道周邊交通極為便利，項(xiàng)目緊鄰滇池路，有44路、91路、73路等十多路公交途徑項(xiàng)目，項(xiàng)目距一環(huán)也很近，僅約十幾分鐘左右的路程，要到市中心也無需花費(fèi)太多時(shí)間，可以說它是二環(huán)內(nèi)距主城核心比較近的項(xiàng)目之一。加之項(xiàng)目未來還有地鐵5號(hào)線經(jīng)過，所以項(xiàng)目周邊出行十分便利。但美中不足的是，二環(huán)過境高架和鐵路與項(xiàng)目緊鄰，所以噪音和空氣污染在所難免。

項(xiàng)目位于南市中央生活區(qū)的核心位置，距離南亞風(fēng)情第壹城很近，即將開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)，未來幾個(gè)項(xiàng)目可以遙相呼應(yīng)，加深片區(qū)的商業(yè)氛圍。

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