迫于高庫存和房價大范圍下滑的壓力，各個地方的政府松綁限購的意愿愈加強烈。目前，昆明尚未有明確表示限購已經(jīng)松綁，但是云南省統(tǒng)計局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文在2014年上半年云南省國民經(jīng)濟運行情況新聞通報會上表示“云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策，減少對房地產(chǎn)市場的行政干預”。昆明作為云南省首批、首個參與限購的城市，此番探討，正是在預示昆明限購松綁會最終被擺到臺面上來。
松綁限購
2014年，有關昆明松綁限購的“見聞”并不少。最早見于呈貢新區(qū)，在房產(chǎn)審批權下放到呈貢之后，呈貢新區(qū)商品房的認購資格可在呈貢房產(chǎn)交易中心處查詢，購房者在呈貢新區(qū)沒有買房記錄的則可另購住房。在此之前，購買呈貢新區(qū)住房，需在昆明房產(chǎn)交易中心進行限購查詢，在昆明市范圍內擁有住房的，即是在限購之列，不能另外購房。至此，可以讓人察覺，昆明呈貢新區(qū)的限購政策確實有松動。
另外，在呈貢限購政策剛顯露松動跡象不久之后，昆明主城區(qū)的限購政策也似乎贏得松綁。6月中旬，昆明地產(chǎn)圈爆出一條消息——昆明主城網(wǎng)簽已經(jīng)不需要查檔號。似乎是昆明主城松綁限購有了實作。不過，此條消息來得勁爆，去得“冤屈”，不過一日的功夫，昆明市相關部門出來辟謠，地產(chǎn)圈內傳得沸沸揚揚的事情最終以“烏龍事件”收場。
相比較昆明限購松綁來得期期艾艾，目前，已經(jīng)有南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調整，呼和浩特、濟南、無錫更直接表態(tài)取消限購，松綁限購正在大范圍蔓延。在樓市大環(huán)境低氣壓蔓延的情況下，地方政府的限購政策正在迎來逐步退出的“窗口期”，即便是之前矢口否認的昆明也有此打算。
日前（7月18日），據(jù)云南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)信息顯示，截止至2014年6月末，云南省擁有的待售商品房的面積為1190.52萬㎡，同比增長達31.4%。同時，1190.52萬㎡的待售面積是近幾年來的最高水平。為緩解庫存壓力，達成救市，云南省統(tǒng)計局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文也直言不諱表示，目前云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策，減少對房地產(chǎn)市場的行政干預。同時，在未來，云南省還有可能以政府回購直供保障性住房的形式消化存量。因為有姚堂文的發(fā)聲，云南省的限購政策松綁可能性極大，昆明作為云南省的省會城市，亦是云南省首批、重點限購城市，云南省的限購政策松綁，對昆明來說，意義也是極大的。
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