可以說，泛亞科技新區(qū)是五華區(qū)最后一塊可連片開發(fā)的土地。2011年，政策拉響了泛亞科技新區(qū)的發(fā)展引擎，100億元的市政投入為片區(qū)的發(fā)展提供了政策方面的利好。目前來看，新區(qū)內(nèi)的各項配套還有待提升，但隨著市政建設的不斷推進，新區(qū)內(nèi)道路、教育、醫(yī)療、公園等公共配套也會得到全新的改善，房地產(chǎn)開發(fā)改善片區(qū)生活環(huán)境的有效途徑。綠地云都會作為泛亞科技新區(qū)內(nèi)新生代的大型城市商業(yè)中心，雖然各項配套還有待培育發(fā)酵，但其大可借勢新區(qū)規(guī)劃一展拳腳。
相關閱讀：
綠地云都會售樓部
周邊項目與同類項目報告
自新區(qū)規(guī)劃政策發(fā)力之后，泛亞科技新區(qū)內(nèi)的開發(fā)就逐漸加快了節(jié)奏。目前，中鐵云時代廣場、聯(lián)想科技城、綠地香樹花城、中產(chǎn)花香四季就已經(jīng)落子在片區(qū)內(nèi)或是新區(qū)周邊。
中鐵云時代廣場
從各個項目的物業(yè)類型來看，綠地云都會和聯(lián)想科技城幾乎涵蓋了所有的物業(yè)，而中鐵云時代廣場只是純商業(yè)項目，不過兩個項目的商業(yè)部分客戶群體會有部分重疊，構(gòu)成了一定的競爭關系。若從體量上來看，總建面僅33萬方的綠地云都會要稍遜一些。從價格上來看，聯(lián)想科技城住宅價格一直保持在7500元/平米上下小幅浮動，而綠地云都會的優(yōu)惠前均價為7300元/㎡，后者在價格上更具優(yōu)勢。
目前，與項目一路之隔的中鐵云時代廣場虎視眈眈，是目前片區(qū)內(nèi)最大的競爭對手。據(jù)了解，中鐵云時代廣場所在地塊為純商業(yè)用地，80余畝，總建面為35萬方，共規(guī)劃有1棟公寓、4棟寫字樓和商業(yè)區(qū)。綠地云都會的公寓和寫字樓也占據(jù)相當?shù)捏w量，因而兩個項目才形成了一定的競爭關系。
項目附近的國茶港項目
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論