園城夏季踩盤銷售篇：惠后均價(jià)7600 最高建至25層

目前房價(jià)稍有下探，市場(chǎng)上多個(gè)項(xiàng)目打出了降價(jià)的旗號(hào)，真降也好，假摔也罷，購房者已經(jīng)形成了降價(jià)預(yù)期，且購房者期望的降價(jià)幅度較大。采訪中，云南房網(wǎng)了解到，園城讓渡的10點(diǎn)優(yōu)惠還是較為符合置業(yè)者心理預(yù)期的，而項(xiàng)目優(yōu)惠后7600元/㎡的均價(jià)符合了周邊行情的同時(shí)，也順應(yīng)了購房者的心態(tài)。

項(xiàng)目最高建至25層

項(xiàng)目實(shí)景

置業(yè)顧問跟小編介紹到，園城9棟、10棟和11棟點(diǎn)式住宅樓已經(jīng)建至24-25層，這幾棟住宅樓是整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)度最快的。而7棟和8棟住宅樓目前只建至4-5層左右，6棟住宅樓還在挖地基。項(xiàng)目的幼兒園部分還未開建，不過置業(yè)顧問透露，項(xiàng)目確認(rèn)將引進(jìn)的幼兒園時(shí)公立幼兒園，目前仍在洽談中。園城將于2015年整體交房，相比分批交房的項(xiàng)目來說，整體交房能讓業(yè)主免受施工帶來的噪音、灰塵等污染。

小編點(diǎn)評(píng)：

由于西市區(qū)項(xiàng)目普遍定價(jià)偏低，因此該區(qū)域的市場(chǎng)購買力較高。加之，園城7字頭的定價(jià)比較接近購房者的心理預(yù)期，給置業(yè)者的第一印象也比較實(shí)際，去處優(yōu)惠之后，房價(jià)所含水分較少，容易給人們留下不錯(cuò)的印象。另外，項(xiàng)目自銷售以來，價(jià)格就在7600元/平米左右浮動(dòng)，變化不大。而后期的板式住宅價(jià)格必然走高，這樣低開高走的銷售模式較為符合投資者的追漲心理。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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