在品牌房企云集的昆明，中產(chǎn)地產(chǎn)作為昆明的一家本土企業(yè)，18年來已經(jīng)成功開發(fā)了10來個精品項目，位于滇池西岸的別墅項目也在醞釀當中。中產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)的項目物業(yè)維護得好、無論是戶型結構設計，還是景觀配套，或者是立面效果等都贏得了市場不錯的口碑。另外，從中產(chǎn)花香四季功法樣板間的展示中也可以看出開發(fā)商確保工程質(zhì)量和嚴控施工細節(jié)。
中產(chǎn)花香四季二期工地
工程進展方面，最新消息，截至4月中旬，中產(chǎn)花香四季7棟住宅樓已經(jīng)建至38層，該棟樓宇一共41層，以目前的施工進度來看不日即可封頂；6棟已經(jīng)建至34層，該棟樓宇一共41層；4棟和5棟已經(jīng)建至20層，這兩棟樓宇一共34層。據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問透露，小區(qū)內(nèi)配套的生鮮超市還未開始建設，不過該置業(yè)顧問也表示生鮮超市只有建起來會很快。項目預計將于2015年9月份交房，以目前的工程進度來看，距離項目交房還有一年多的時間，據(jù)透露在7月份提前交房也不是沒有可能。
周邊項目與同類項目報告
距離上次踩盤，除了普吉片區(qū)新增的兩個保障性住房以外，普吉片區(qū)還多了一個新項目——龍韻春域，不過該項目位于普吉立交橋旁，區(qū)位上要遜色于中產(chǎn)花香四季，且龍韻春域主打的是小高層和花園洋房，而中產(chǎn)花香四季的產(chǎn)品類型屬于高層住宅，兩者在產(chǎn)品上存在差異性，不存在實質(zhì)意義上的競爭關系。而兩大保障性住房項目因為關系到社會公平的底線問題，其對片區(qū)內(nèi)的商品房市場不會存在較大的沖擊。
龍韻春域項目效果圖
而中產(chǎn)花香四季周邊只有像華福苑、機車廠家屬區(qū)、觀音寺社區(qū)、百年明日城市華景苑等老小區(qū)或者是已經(jīng)入住多年的成熟小區(qū)�？梢�，該片區(qū)內(nèi)中產(chǎn)花香四季還算是一枝獨秀，暫時沒有實質(zhì)性的競爭對手。
再看距離項目不遠的位于五華園博園附近就有綠地香樹花城和綠地云都會。從開發(fā)商的實力和影響力來說，綠地集團顯然更具有優(yōu)勢。但是從地段上來說，位于二環(huán)旁的中產(chǎn)花香四季顯然更具優(yōu)勢，且綠地的兩個項目于中產(chǎn)花香四季在產(chǎn)品的定位上是有一定差異的，雖然目前已經(jīng)開盤的綠地云都會或許會分去花香四季的部分剛需客戶，但總體上來說，兩者所面對的客群并不會有太多的重疊。
開發(fā)商與合作伙伴報告
中產(chǎn)地產(chǎn)是具有二級開發(fā)資質(zhì)的專業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。十八年來,中產(chǎn)地產(chǎn)相繼在昆明完成了位于圓通東路的中置花園，位于新聞路的秋園、位于董家灣原鍋爐廠的桂華新閱，位于西昌路的桂華園、位于西壩路的火電小區(qū)……從1996年走到2014年，中產(chǎn)地產(chǎn)打造了很多口碑良好的品質(zhì)小區(qū)。
觀景走廊
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