作為一個(gè)商業(yè)綜合體樓盤，地基完工后，整體工程進(jìn)度會(huì)加快，與云南房網(wǎng)上次踩盤相比，大都的工程進(jìn)度有有了很大的變化。大都一期早已竣工。大都項(xiàng)目主要建筑群的2期目前正在緊張的施工中，5棟主體建筑當(dāng)中，有3棟已經(jīng)封頂，其余兩棟已經(jīng)建至12-13層。據(jù)項(xiàng)目的有關(guān)工作人員介紹，按照目前的工作進(jìn)度，2014中旬整個(gè)項(xiàng)目主力部分即可全線結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入到后期的景觀施工和后續(xù)的完善。另外今年5月份大都的售樓部將由一期搬遷至2期內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目的廣場(chǎng)公園景觀會(huì)有更好的呈現(xiàn)。大都項(xiàng)目的計(jì)劃是，2014年的10月1號(hào)，一期準(zhǔn)備試營(yíng)業(yè)，2015年的4月25號(hào)項(xiàng)目全場(chǎng)景觀可以全面呈現(xiàn)，2015年的7月31號(hào)，大都二期整體可以交付。二期的開(kāi)業(yè)運(yùn)作也不會(huì)遲于2015年的圣誕節(jié)。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

整個(gè)東南板塊從2000年開(kāi)始，以世紀(jì)城、世紀(jì)金源建設(shè)為起點(diǎn)，后面陸續(xù)建設(shè)了新亞洲體育城，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城等一系列的項(xiàng)目，形成整個(gè)東南向的商業(yè)住宅集中版塊。人口剛剛聚集，片區(qū)逐漸趨向成熟，整個(gè)項(xiàng)目有70萬(wàn)常住人口，商業(yè)和商務(wù)的配套不足，或者說(shuō)沒(méi)有一個(gè)純粹的配套性項(xiàng)目。距離大都項(xiàng)目約200米的輕軌1號(hào)線可以把項(xiàng)目的價(jià)值投放到整個(gè)昆明的全城，項(xiàng)目除了能夠覆蓋他本身周邊的70萬(wàn)的常住人口以外，通過(guò)這樣的一個(gè)市政的配套，項(xiàng)目影響力也得到了擴(kuò)大。就長(zhǎng)線發(fā)展來(lái)看目前大都在該片的價(jià)值是可以顯見(jiàn)的，但是片區(qū)人口流動(dòng)性較大，要用項(xiàng)目留住固定的消費(fèi)人群、投資人群也是一個(gè)長(zhǎng)久需要做的功課。

昆明在建的商業(yè)綜合體不在少數(shù)，一些大型樓盤的社區(qū)性質(zhì)的商業(yè)配套體量也要分一杯羹。城市發(fā)展進(jìn)程需要商業(yè)體量的帶動(dòng)也要有消費(fèi)人口的支持。西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、七彩云南花之城、銀海金岸、共信時(shí)代廣場(chǎng)等一些列綜合體項(xiàng)目雖體量不一，但是營(yíng)銷勢(shì)頭正勁。不同的項(xiàng)目特色也吸引了不同的客戶和投資人群，但是就昆明的商業(yè)綜合提來(lái)看，競(jìng)爭(zhēng)也是頗為激烈的，無(wú)論品牌優(yōu)勢(shì)、區(qū)位領(lǐng)先還是整體規(guī)劃建筑特色，商業(yè)綜合盤在招商和物業(yè)規(guī)劃上怎樣來(lái)吸引客戶和投資者，這也是開(kāi)發(fā)商們所研究的課題。

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

與上一次踩盤相比，大都項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和相關(guān)合作公司并沒(méi)有變化，今年大都的營(yíng)銷重心轉(zhuǎn)向了精裝寫字樓部分。項(xiàng)目自主招商工作也在積極的進(jìn)展當(dāng)中，目前已經(jīng)與項(xiàng)目簽約或者意向簽約的商家客戶有后HolidayInn酒店、星巴克、華潤(rùn)萬(wàn)家、上影永華國(guó)際影城、國(guó)美電器、馬莎拉蒂體驗(yàn)館等。項(xiàng)目的招商情況對(duì)項(xiàng)目其他物業(yè)的銷售也存在著很大的影響。

大都宣傳語(yǔ)

周邊環(huán)境變化報(bào)告

大都項(xiàng)目西面與世紀(jì)城相連，東面則有大量的城中村。就與云南房網(wǎng)上一次踩盤相比，除了大都項(xiàng)目自身的施工進(jìn)度之外，周邊的環(huán)境并無(wú)顯著的變化。大都周圍政府重點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目1575畝郭家小村地塊，雖已提上改造日程，但是還未見(jiàn)有施工。

大都周邊路況

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。