與朝九晚五一樣，銘誠(chéng)東尚既有高層，也有小高層，可以滿足不同業(yè)主的需求。不同的是，銘誠(chéng)東尚屬于板式樓房，板式樓房通透性比較好，對(duì)于越來(lái)越稀少的板樓來(lái)說(shuō)，銘誠(chéng)東尚贏得了板式樓房需求人員的青睞。但是，銘誠(chéng)東尚為單一的住宅，而朝九晚五除了住宅以外，還配套有2萬(wàn)平米的商業(yè)中心和4000平米的生鮮超市，屬于受人喜愛的綜合體，為眾多購(gòu)房者追求的產(chǎn)品。兩個(gè)項(xiàng)目各占優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。但較為可觀的是，朝九晚五小戶型比較突出，銘誠(chéng)東尚則以大戶型為主，兩個(gè)項(xiàng)目戶型面積的差異較大，分別滿足了不同戶型的需求，從而分流了部分競(jìng)爭(zhēng)。

開發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告

朝九晚五的開發(fā)商為云南康源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于云南錦康投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，是一家以房地產(chǎn)投資開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理為主業(yè)的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。曾獲得“2006年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)昆明地區(qū)十強(qiáng)綜合開發(fā)實(shí)力企業(yè)”的殊榮。除了朝九晚五以外，該公司還開發(fā)過(guò)凱悅時(shí)代香舍，以及安寧的富春山居項(xiàng)目，從開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和榮獲的獎(jiǎng)項(xiàng)來(lái)看，其實(shí)力不容小覷。

項(xiàng)目建筑施工則為重慶富麗建筑有限公司,是一家以建筑業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來(lái)的實(shí)力企業(yè)。項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)為同景環(huán)藝，同景環(huán)藝成績(jī)雖然不是很顯著，但據(jù)悉，同景環(huán)藝規(guī)劃用51種植物造景，布置27個(gè)特色功能景觀點(diǎn)，并設(shè)有多個(gè)戶間藝術(shù)小游園，多個(gè)休息亭，以及一個(gè)迷你運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，一個(gè)人工碼頭，為業(yè)主提供舒適的小區(qū)生活環(huán)境。項(xiàng)目物業(yè)管理為凱悅物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為1.5元/平米/月。與俊發(fā)物業(yè)、銀海物業(yè)相比，凱悅物業(yè)實(shí)力相對(duì)弱一些，但凱悅的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低，比較容易讓人接受。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

朝九晚五位于人民東路延長(zhǎng)線東三環(huán)路與寺瓦路的交匯處，項(xiàng)目東臨東三環(huán)高架，西臨人民東路延長(zhǎng)線，北臨金瓦路，南臨新寺瓦路。項(xiàng)目離市中心較遠(yuǎn)，周邊生活配套不夠發(fā)達(dá)。小編到項(xiàng)目周圍轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)周圍區(qū)域配套設(shè)施不夠完善，日常生活所需的商業(yè)、醫(yī)療、娛樂等資源都比較缺乏。不過(guò)項(xiàng)目自身配套有一個(gè)2萬(wàn)平米的商業(yè)中心，且小區(qū)1、2棟的南面規(guī)劃有一個(gè)4000平米的生鮮超市，商業(yè)中心和生鮮超市建成后，將會(huì)對(duì)片區(qū)商業(yè)狀況的改善起到一定的作用，滿足部分業(yè)主基本的生活需求。

項(xiàng)目周邊

除了生活配套以外，朝九晚五的交通也不夠便利，小編在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，離項(xiàng)目最近的公交站為寺瓦路站，有K9路、158路、247路、77路、29路公交，公交線路比較少，且寺瓦路有部分路段正在修繕，會(huì)影響業(yè)主的出行。不過(guò)值得期待的是，項(xiàng)目臨近地鐵3號(hào)線，未來(lái)3號(hào)線開通以后，項(xiàng)目的交通條件將會(huì)得到較大的改善。

項(xiàng)目公交站

此外，項(xiàng)目自身配套有一個(gè)6班的幼兒園，周圍也有明通小學(xué)北市分校、師大附小北市分校、昆十中等學(xué)校，為這業(yè)主提供了較好的教育條件。且項(xiàng)目臨近白沙河休閑公園、世博園、金殿等景點(diǎn)，是周末游玩、鍛煉、休閑的好去處。

綜合評(píng)價(jià)報(bào)告

朝九晚五小高層均價(jià)為8500元/平米，高層均價(jià)僅為7500元/平米，對(duì)于手頭不是很寬裕的人來(lái)說(shuō)，這樣的房?jī)r(jià)比較“親民”。且項(xiàng)目小戶型產(chǎn)品較多，戶型多樣，在降低購(gòu)房門檻的同時(shí)，也滿足了業(yè)主的不同需求。

項(xiàng)目周邊區(qū)域配套雖不夠完善，但項(xiàng)目商業(yè)中心、生鮮超市建成以后，基本能滿足業(yè)主日常生活需求。不過(guò)，如果想要享受更為繁華的商業(yè)配套，就只能前市中心片區(qū)，而想從東三環(huán)趕到市中心片區(qū)，就有一段不小的距離了。(文·趙以仙/圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心)

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