周邊環(huán)境變化報(bào)告
昆明玉器城位于茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū)，東至摩天嶺，西至馬幫路，南至林科院，北至石關(guān)坡腳。由于項(xiàng)目比較偏遠(yuǎn)，使得項(xiàng)目周圍區(qū)域配套設(shè)施不夠完善，購物、醫(yī)療、教育、娛樂等資源比較貧乏，生活不便。但是項(xiàng)目周圍老城區(qū)內(nèi)有部分商業(yè)區(qū)，以及昆明市盤龍區(qū)茨壩幼兒園、啟蒙幼兒園、黑龍?zhí)缎W(xué)、盤龍區(qū)茨壩衛(wèi)生院、盤龍茨壩骨傷科診所、郵政、建行等生活配套設(shè)施。加之項(xiàng)目建成以后，將集珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色主題餐飲區(qū)、東盟特色小吃區(qū)、云南特色花卉茶葉區(qū)、泛亞東盟風(fēng)情區(qū)、特色民族工藝商業(yè)區(qū)、特色休閑酒吧區(qū)、旅游文化綜合商業(yè)區(qū)、風(fēng)情洗浴SPA水療中心等為一體。從周邊周邊配套設(shè)施和項(xiàng)目自身配套設(shè)施來看，未來的昆明玉器城基本能滿足人們的日常需求。
項(xiàng)目交通圖
交通及區(qū)位是項(xiàng)目的不足之處，項(xiàng)目離市中心較遠(yuǎn)，且交通不便，只有128路、115路、9路、79路，以及249路可達(dá)項(xiàng)目。不過，未來地鐵2號線開通以后，可乘地鐵至北部汽車客運(yùn)站，再轉(zhuǎn)車到達(dá)項(xiàng)目。隨著城市化的進(jìn)程及未來道路建設(shè)，相信項(xiàng)目交通將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
項(xiàng)目公交站
綜合評價(jià)報(bào)告
與昆明居高不下的房價(jià)相對比，昆明玉器城6500元/平米的精裝公寓，和6000元/平米的洋房，以及14000元/平米的大賣場商業(yè)區(qū)使得不少人對項(xiàng)目“垂涎欲滴”，但由于項(xiàng)目離市中心比較遠(yuǎn)，受區(qū)域配套設(shè)施不夠完善，交通不便等因素的影響，使得許多意向購房者放棄了這個(gè)“大餡餅”。
不過，值得一提的是，昆明玉器城不同于其他項(xiàng)目，玉器城雖然以商業(yè)為主，以珠寶玉石加工、交易、展示、研究為中心，但項(xiàng)目不是單一的珠寶玉石產(chǎn)業(yè)鏈，而是結(jié)合了云南的花卉、少數(shù)民族這兩張名片，并與旅行社達(dá)成合作協(xié)議，將項(xiàng)目與旅游相結(jié)合，打造以珠寶玉石為核心的旅游文化復(fù)合型商業(yè)基地。從旅游行業(yè)的發(fā)展空間來看，昆明玉器城未來的發(fā)展?jié)摿�、商業(yè)價(jià)值較為客觀。（趙以仙/云南房網(wǎng)資訊中心）
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