據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昆明玉器城分為四個(gè)地塊，其中一號(hào)地塊為別墅、商業(yè)；二號(hào)地塊為大賣(mài)場(chǎng)、凱瑞華晟國(guó)際度假村、公寓和別墅；三號(hào)地塊為楊麗萍云南映象度假村、公寓；四號(hào)地塊為洋房。與其他項(xiàng)目比較，昆明玉器城洋房、公寓、商業(yè)部分的均價(jià)都比較低，目前，洋房均價(jià)為6000元/平米，公寓均價(jià)為6500元/平米，商業(yè)部分，大賣(mài)場(chǎng)均價(jià)為14000元/平米，酒店為17000元/平米。項(xiàng)目以超低的均價(jià)打入市場(chǎng)，并潛藏著較為可觀(guān)的旅游資源市場(chǎng)，贏(yíng)得了市場(chǎng)的關(guān)注和認(rèn)可。

項(xiàng)目實(shí)景

此外，項(xiàng)目地處北部山水區(qū)，臨近植物園、黑龍?zhí)豆珗@、月牙譚公園、長(zhǎng)蟲(chóng)山森林公園等，不失為一個(gè)休閑度假的好去處。

但是，項(xiàng)目地處茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū)，距離市中心的較遠(yuǎn)，所處地比較偏遠(yuǎn)，交通不便，且周?chē)鷧^(qū)域配套設(shè)施不夠完善，生活相對(duì)不便。這是項(xiàng)目的弱點(diǎn)，也是不少人放棄購(gòu)買(mǎi)的原因。

項(xiàng)目周邊交通

工程進(jìn)度方面，目前，項(xiàng)目已基本完工，幼兒園也已全部完工，綠化建設(shè)預(yù)計(jì)2014年年底完工。小編現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目整體已經(jīng)呈現(xiàn)，部分道路正在修繕當(dāng)中。項(xiàng)目洋房預(yù)計(jì)2014年8月份交房，其余部分預(yù)計(jì)2014年年底或2015年年初交房。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

周邊和同類(lèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)報(bào)告

小編踩盤(pán)得知，昆明玉器城附近沒(méi)有其他項(xiàng)目，距離較近的都在5公里以外，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)這一塊可以忽略不計(jì)。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴狀況報(bào)告

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為云南上基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，該公司成立于2008年,隸屬昆百大珠寶（集團(tuán)）總公司旗下地產(chǎn)類(lèi)全資子公司，經(jīng)過(guò)6年奮進(jìn)發(fā)展，上基地產(chǎn)從一個(gè)成長(zhǎng)性企業(yè)逐步成為云南地產(chǎn)品牌企業(yè)，并勵(lì)志成為昆明乃至西南地區(qū)最具實(shí)力的優(yōu)秀地產(chǎn)商。

項(xiàng)目投資商為昆明百貨大樓珠寶經(jīng)營(yíng)有限公司，公司自1993年成立以來(lái)堅(jiān)持“以誠(chéng)為本、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”的宗旨，曾榮獲“中國(guó)十佳珠寶優(yōu)秀企業(yè)”、“中國(guó)名牌”、“中國(guó)珠寶馳名品牌”、“春城黃金第一家”等殊榮，是省、市政府重點(diǎn)扶持的珠寶玉石龍頭企業(yè)。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)和景觀(guān)設(shè)計(jì)公司均為香港明昊設(shè)計(jì)有限公司，公司致力于城市、旅游景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，立志于從策劃的高度、通過(guò)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)盤(pán)活一座城或一個(gè)景區(qū)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，明昊設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)、住宅和商業(yè)景觀(guān)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域都成效卓越，曾獲“中國(guó)生態(tài)城市建設(shè)典范企業(yè)”、“中國(guó)城市園林設(shè)計(jì)最佳典范企業(yè)”等榮譽(yù)。項(xiàng)目合作團(tuán)隊(duì)實(shí)力強(qiáng)勁，在團(tuán)隊(duì)的合作下，相信能將項(xiàng)目建成“建成云南面向東南亞、南亞和國(guó)內(nèi)一流的以珠寶玉石為核心的旅游文化復(fù)合型商業(yè)服務(wù)基地”。

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