中指院：昆明樓市周報（0324-0330）商品房成交量小幅回落

云南房網(wǎng)2014年04月01日 14:01

三、市場要聞

昆地鐵首期工程4月通車試運營

2012年6月28日，昆明地鐵機場線開通投入試運營，昆明正式邁入地鐵時代。

2013年5月20日，首期工程南段開通試運營，呈貢新區(qū)有了軌道交通。

2014年4月30日，這是昆明市軌道交通規(guī)劃建設工作領導小組第17次會議上提出的“力爭實現(xiàn)首期工程通車試運營”的日子。

昆明地鐵首期工程全線貫通，將打通昆明主城南北地下交通，并形成昆明主城與呈貢新區(qū)的交通新干線，意義堪稱巨大。

今日距此時限，僅剩1個月。

如今，地鐵首期工程的車輛已經(jīng)按照5分鐘的發(fā)車間隔對照運行圖進行著空車試運行。東風廣場、塘子巷等車站的裝修正在進入到最后沖刺階段。

目前，國家住建部正在就昆明地鐵在線試運營的情況進行檢查，4月20日昆明地鐵將迎來新國標實施后，首次對待開通試運營地鐵線路的試運營條件評估和安全保障評估等。此次評估，將對最終能否實現(xiàn)4月30日首期工程全線貫通試運營產(chǎn)生重大影響。

呈貢新城六大商業(yè)項目近160萬平方米商業(yè)今年亮相

呈貢新區(qū)將有批量商業(yè)項目陸續(xù)開業(yè)！這對于一直憂慮昆明商業(yè)地產(chǎn)體量過剩的專家來說，絕對是一個大新聞。進入2014年，包括呈貢百大新都會、呈貢行政中心·新都昌廣場、上�！|盟商務大廈、涌鑫哈佛中心、俊發(fā)·風華商業(yè)街、奧宸·中央廣場等6個項目均預計在今年年內(nèi)實現(xiàn)整體或部分的開業(yè)、運營，就目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，6大商業(yè)項目商業(yè)體量總量預計在160萬平方米左右，如此巨量的商業(yè)項目開業(yè)運營將給呈貢新區(qū)帶來什么？

這自然要從項目的規(guī)劃、體量及開發(fā)商等方面來進行考察。首先，從開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)來看，最早入駐呈貢新區(qū)進行地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，多實力強悍，細細一看便知：百大、俊發(fā)、新都昌、云錳地產(chǎn)、江蘇涌鑫集團、奧宸地產(chǎn)等均是在地產(chǎn)行業(yè)專研多年的地產(chǎn)大佬；而就項目來看，因各家優(yōu)勢不同，商業(yè)項目打造也就呈現(xiàn)出不同的特色：5A甲級生態(tài)寫字樓、購物中心、公園商業(yè)、社區(qū)底商等，其開業(yè)的業(yè)態(tài)及運營思路等均有所不同，他們帶給呈貢新區(qū)影響也就不好做出具體評估。